分期付款买房流程是什么

目前，中国的房价越来越高了，贷款买房是很好的选择。那么，分期付款买房的流程是怎么样的呢?很多人还是不清楚的。什么是分期付款呢?简单来说，分期付款也就是我们所说的贷款买房。因为承担的压力是很小的，所以分期付款也是很多人的首要选择。接下来就跟着小编来看一看相关的信息。

分期付款买房的流程是什么

按照相关的规定，分期付款买房的流程是什么呢?第一，相关的人员需要签订好买卖的合同。一般情况下，申请人可以在向银行进行分期付款之前，双方先要签订好相关的房屋买卖合同，也是可以以此为依据还有证明的。第二，相关的人员需要收集好贷款所需要的资料。一般情况下，可以根据贷款银行的要求，整理还有备齐相关的资料，一般可以包括买卖的协议，双方的身份证、户口本还有结婚证以及收入证明(这个可以由公司开具)还有银行的流水等都是非常关键的，当天，具体的内容也要看一看银行的要求规范。之后，双方还可以共同去银行填写好表格，然后，提出贷款的任务申请。第三，等到审批以后，就可以进行面签还有网签工作了。等到银行的通知审批下来以后，买卖的双方就可以共同前往房产局，进行相关的面签和网签工作了。随后，买房的人就可以将首付打入银行的监管账户了。第四点，双方也可以去房产局进行过户。一般在规定的时间里，等到双方达成一致的协议以后，就可以携带好相关的证件资料到房产局办理过户手续了。第五，等到审核通过以后，新的房产证就可以下发了。第六点，交房的工作也是非常重要的。一般来说，在交房的时候，买家也可以房屋的尾款付给卖家，等到交房成功，并且签字确认好以后，买卖双方的交易也就正式结束了。那么，买房的分期付款的利率又是多少呢?简单来说，分期付款买房也可以指买房中的先付的部分款项，这样的话，也就可以取得房屋的使用权迁入居住，随后，剩余的款项也应该要在规定的年限里面逐年进行付清。按照国家目前的规定，购房分期付款也是可以先首付三成或者是五成。一些剩余的房款，也是可以在规定的年限里面付清的。同时，因为分期付款买房利息的产生，像分期的总支出的话，也会比全额买房的总金额要多很多。

分期付款买房流程注意事项

分期付款买房虽然已经非常常见了，但是一些注意事项也是要关注的。一般来说，按揭还款可以分为等额本息还有等额本金两种主要的还款方式。小编以11万为例。如果是商业贷款的的话，那么5年期的年利率就是4.033。这样的话，每个月每万元的还款额就是184.3111万，每月需要还2027.41元，同时，每年银行的利息也就是4435.2元。像组合贷款的话，又是新的计算方式。如果是过6年的话，利率一般就是4.158(会下浮30%左右)。因此，买房的人可以选择最适合自己的方式进行还贷，这样可以节约一大笔资金。

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