农村户口城市买房注意事项

目前为止，农村的户口在城市里贷款买房还没有什么特定的条件，一般和城镇户口贷款买房的条件也是一样的。实际上，农村户口在城市买房还有相关的优惠政策。等到农民进城以后，如果说他们将农村的宅基地还有耕地都归还给了集体，那么国家也是会有一定的补偿的，一般来说，就是35万元的行情。小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家，接下来就来看一看。

农村户口城市买房注意事项

根据国家的规定，农民工进城买房，一些以前的地方税务局的规定是这样的，如果是首次购买90平米以下的住房，是可以免征契税的。同时，国家也出台了相关的计划，取消了农业户口的意见之后，地方税务局也就随之就取消了一些农民工购房免征契税的这个规定了，那么，也就是说，等等农民进城买房在税收的方面，也是没有相关的政策优惠和补助的了。

农村户口的人进城买房以后，需要注意这些。第一，一定要优先考虑公积金贷款，等等缴存了公积金的购房者，如果说是有贷款买房子的打算的话，那么应该要优先考虑的是公积金的贷款了，因为，此项贷款的利率也是远远低于商业贷款利率的。第二点，贷款的额度一定要做到量力而行，借款的额度最好不需要超过房屋价款50%，一定不可以跟风买涨不买降。正常情况下，在申请按揭贷款之前，也需要正确地估计自己的经济的承受能力，也是可以避免“冲动”消费的。同时，相关的人员还需要结合自身的情况确定好贷款的期限。

正常情况下，一些购房者也会认为贷款期限越长越好，实际上，贷款的期限越长，借款人需要支付的利息就会变得越多。所以，相关的借款人还需要根据自身的经济情况来确定好贷款的期限，这样就可以有一个合理的月供了，既可以节省利息又不会影响到生活的质量。当然，相关的人员还需要准确地提供通讯的地址。贷款人需要提供给金融机构的信息做到准确，这样就可以方便联系了，如果说变更住址和手机号，那么也一定要把新的联系的方式及时地告知给银行。不然，一旦贷款人接不到贷款银行的有关的通知，就会造成一些不必要的麻烦。同时，在办理预售按揭的时候，一旦要先了解开发商的实力及其信誉问题，一旦要慎交定金。因为，银行在受理购房者按揭，是需要审查民事主体资格的、信用的状况、还款的能力等等，如果说申请不符合条件，就会造成一定的定金损失。

同时，还因为银行的房贷审批时间非常长，为了可以快速地获贷，借款人也可以提前准备好相关的贷款手续，比如说购房的合同、首付款的证明、婚姻的证明、身份证明以及收入证明等。农村户口在城市买房不需要有太多的顾虑，只需要准备好相关的材料就可以顺利买到房屋了。

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