东莞小产权房买卖情况如何?那深圳小产权招安么它的价格高吗

众所周知,目前东莞是全国房价涨幅最快城市之一,目前东莞住宅均价已超过2.6万元/平方米,对于普通工薪阶层来说,想买东莞小产权房是比较难的。  但是,除商品房外,东莞还有大量的小产权房,俗称“农民房”,这些农民房基本上都是那些早先来东莞的人用低价买来的土地,自己建造的,相对于高价的商品房,目前东莞小产权房价格是比较便宜的,大部分的东莞小产权房价格都在4千-1万元之间。  又因为价格比较便宜,所以近几年来东莞的小产权房更受大家的欢迎,很多人买不起商品房,都是通过虎门买的小产权房,自己住。  但是对这些在东莞买小产权房的人来说,很多人可能会被人嘲笑,说买不起东莞的商品房,不要买小产权房来装逼。但是从现实来看,那些购买小产权房的人实际上并没有在装。  第一,虎门小产权房买来后,至少自己有了个安家的地方。    尽管小产权房不如商品房高,但小产权房也有居住功能,且经过装修后,居住水平也不会比商品房差太多,因此虎门小产权房已成为不少深漂安家的重要选择。  二是这些小产权房近年来都有不同程度的升值。尽管小产权房不像商品房一样可以在市场上正常买卖,但东莞小产权房的私底下交易还是比较活跃,并且这些小产权房的投资没有任何政策或信贷限制,什么时候想买什么时候买,什么时候想卖什么时候卖。  再者,近几年来,东莞房价不断上涨,许多地方可能面临拆迁,因此近几年东莞小产权房的价格也在不断上涨,前些年厚街的小产权房每平米才4-5千元,如今已涨至一万多元,也就是说,四、五年前投资小产权房的人,现在已经实现了翻番或更多。  再一次,一些人购买小产权房后遇到拆迁就发愁了。近几年在我国许多地方大力推进城市化,虽然东莞每年拆迁的地方比较少,但是在有不少朋友购买了小产权房后,确实有可能遭遇拆迁。认为类似这样的投资小产权房遇到拆迁的人并不少,遇到拆迁后,这些人的身价基本上是瞬间飙升。  因此从整体上看,在东莞买小产权房的人基本不会后悔,因为在整体房价上涨的趋势中,小产权房的价格也在上涨,如果涨幅不大,大家还是可以用来住的,如果涨幅大的时候随时可以把房子卖掉,所以,在厚街小产权房价格没有下跌的时候,买得起小产权房的人是喜出望外的。 关注官方微信,了解各大楼盘最新动态。楼市政策,楼盘优惠信息,房产最新动向快速掌握。
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