地税收取租赁房产税是不是合法?

不知道你有没有租房的经验，很多的人在租房子的时候，都是需要房主提供一些能够证明自己有租房资格的材料，只有拥有这些材料才能够保证租房客在以后租房的过程中的利益，那么你知道地税收取租赁房产税是不是合法?租赁房产税率是是多少?

第一、租房交税是地税还是国税?

1、这所房子的租金是专门为房子的租金收入而设计的。房屋的租赁票是指到房地产所在地的地方税务局。很明显，这所房子的出租票属于土地税。

2、在租房时，不需要证书和租赁合同。当土地税被取代时，房东的营业税、财产税、个人所得税等都被扣留了。根据你是租用私人住宅还是单元房，要执行不同的账单，所以在售票处开放时要注意这一点。

3、申请当地税务票证时，个人应向所在地的主管税务机关递交申请表，并提供申请人的身份证和复印件、房产证原件、复印件、房屋租赁合同或房屋协议书。

如果租赁的房屋，应转租收入(全额支付租金不能从出租人扣除)支付5.5%的销售税和额外的，并缴纳所得税，按照规定，所以当租金应根据不同类型的门票发行自己的需要。

第二、租房交纳的税率又是多少?

首先你所租赁的是住房还是商业用房来确定税率。如果是私房出租且是住房，营业税税率3%,房产税4%,个人所得税10%;如果不是私房出租，或者私房出租的是商业用房，不是住房，交营业税5%,房产税12%,个人所得税20%。

其次应该指出的是，如果商品房用于租赁，印花税是对财产租赁合同租赁金额的1/1000，而税收金额小于1元，其中1元贴花。如果是个人，印花税是免税的，必须区分这两种不同的形式。

在进行交纳的时候一定要带好您的证件还有租赁合同，同时租房票税率所要的时候一定要注意您的个人居住的还是商用的商铺所交纳的税款是不同的，所以一定要注意着两者之间的不同。

综上所述，通过阅读上面的文章，大家现在知道地税收取租赁房产税是合法的，租赁房产税率是是多少和这个房子的性质是有关系的，大家在日后的租房过程中一定要观察这些资料，如果有条件的话，还是需要房主提供房屋的房产税发票，这样在以后住的时候，才能更加的放心。

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