通常来说是不可以贷款的，大部分小产权房都是一次性付全款！　　1、贷款买房是将房屋的产权（房产证），抵押给银行，银行才给办理贷款的。假设不能按时或者换不清房贷，银行会将房屋拍卖。　　2、小产权房没有房屋产权，不能取得房产证。不能当做不动产来拍卖。所以不能办理贷款。　　3、购买小产权房，不能贷款，只能全款购买，或者是民间贷款。 和一般意义上的商品房相比,小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3东莞常平超低总价小产权房甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险