经济适用深圳小产权房都有哪些房未满五年,签订的房屋买卖合同是否有效?

 

小产权房网讯:
一、基本案情

2009年7月,王美丽与某房地产开发公司签订经济适用住房买卖合同一份,约定王美丽向该公司购买经济适用住房一套。2009年9月,黄小鸭与王美丽签订房屋买卖合同一份,约定王美丽自愿将上深圳小产权房打官司述房屋出售给黄小鸭。付款方式为部分首付,余款待拿到房产证、土地证后结清。

合同签订后,黄小鸭支付了首付款并入住该房屋。2014年12月,王美丽取得该房屋的房产证及土地证。王美丽主张合同无效,愿意返还黄小鸭已付房款并给与适当补偿,黄小鸭予以拒绝,王美丽遂向人民法院起诉,请求法院确认其与黄小鸭的房屋买卖合同无效。

二、争议焦点

王美丽与黄小鸭签订的购买经济适用房的合同是否有效

三、律师观点

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