房产市场开始煎豆腐!两个消深圳新平村小产权房息,年内首次出现!

 

小产权房网讯:大家都知道如何煎豆腐,看起来很简单,翻来覆去,既要保证色泽光亮,又要有保持豆腐块的完整性,不烂也不碎,口感完整,煎起来得心应手。

楼市也是如此,既不能过热,以至于豆腐变得“焦黑”,又不能太冷,最终生冷难咽,既要让房价保持平稳,又不能造成大幅度的涨跌波动,这是个技术活,也是让每个城市头疼的问题。

举个例子,最近几年,各大城市流行起了抢人大战,当人口进入存量格局之后,如何吸引更多的青壮年劳动力,关乎每个城市的核心竞争力,送房、送钱、送户口,优惠政策一波接一波。

但是,人口短期大量涌入之后,购房置业需求猛地爆发出来,几乎所有城市都招架不住,所以我们看到了西安、成都、南京、杭州近两年房价一骑绝尘,售楼部门口排起长队,地王一个接一个,刚需一族只能望洋兴叹。

对楼市来说,这是一把双刃剑,既要人口流入,又要房价平稳,有几个城市能做到?

还好,今年的房地产市场,终于开始学会“煎豆腐”这项“手艺”了。

有两个消息表明,调控越来越密集,瞄准了楼市的痛点,将上涨迹象遏制在萌芽状态,过热和过冷的现象逐步消失,市场的预期变得更“平滑”。

第一,土地成交溢价率19.9%,年内首次回落。

据长江商报8月9日报道,易居研究院数据显示,40城整体土地成交面积微增,移动平均地价环比上涨2.7%,涨幅明显收窄。

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