深圳小产权房网_买房买房已经付了首付,但房贷办不下来,会造成什么后果?

小梁经理深圳深圳小产权房网20180713

买房已经付了首付,但房贷办不下来,会造成什么后果?

随着房价的水涨船高,现在大家几乎都要通过贷款的方式来买房,但是,随着信贷政策的收紧,很多老百姓都反映,申请的房贷一直办不下来,很是着急。那么,房贷办不下来的原因是什么呢?房贷办不下来导致买不起房,首付会退回来吗?本文为您解答! 房贷 房贷办不下来的原因 房贷迟迟办不下来,主要是购房人、开发商(卖房人)和放贷银行这三方面有一方出现了问题所致,具体来说,如下: 1、购房人的原因。一般因为购房人的原因而导致房贷办不下来,主要都是因为购房人的个人征信或者提交的材料有问题所致。一般来讲,银行对这方面都很看重,如果购房人真的在这方面有问题,是很难获得贷款的。 2、开发商(卖房人)的原因。买新房的时候,开放商有可能出现问题,即由于买房人过多,导致开发商漏交材料,或者开发商出售没有

预售许可的房子,这两种情况都会导致房贷办不下来。买二手房的时候,则有可能因为卖房人有意或者无意隐瞒了房子的真实情况,而导致在银行审批房贷时办不下来。 3、银行的原因。还有一种情况,则是银行的原因,即由于政策等原因,导致银行房贷时间拉长。面对这种情况,小希建议大家在签订贷款合同的时候,就明确好放款时间。如果银行在规定时间内没有按时放款,是可以要银行承担违约责任的。 房贷 房贷办不下来,首付会退回来吗? 有很多老百姓因为房贷办不下来,而自己又没有能力全款支付剩余的房款,导致房子也买不起了。而大家更为关注的便是,如果房贷办不下来,首付款会退回来吗?这主要分为以下两种情况: 1、如果是银行的原因导致房贷办不下来,那么,那么购房人可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。 2、如果是购房人自身的原因导致房贷办不下来,那么,就只有解除购房合同了。在这种情况下,购房人应当赔偿违约金,而卖家应当退回首付款。 房贷 总结:在贷款买房的过程中,都有可能产生各种变数,因此,大家在买房之前,特别是刚需购房者,一定要做好各种功课,以免真正买房的时候出现问题,到那时,可真就欲哭无泪了啊! 以下小梁经理给大家推荐东莞虎门高铁的房子,无条件分期,首付五成,分期三年,年利息仅仅6厘,详细内容如下↓↓↓ 【东润豪庭】两栋150套入市 售楼部:139 2389 0655梁经理 ★主推户型★ 单身 公寓29.6平 一房一厅一卫58平 两房两厅一卫82平 三房两厅两卫102—113—116—120平 2梯5户=格局方正=超宽楼距=景观诱人 特价6600元/平起,均价7000元/平 ? 付款方式: ?一次性付款 ?首付五成 一年免息,开发商可分期3年,超低利息(年利息仅6厘) 项目优势 全球虎门粤港澳大湾区中心区 !独一无二的至尊位置! 1、高铁.地铁.轻轨三站合一,下楼就进站,真正的零距离而且扩建在即,日30万人次的吞吐量。商机无限!升值在即! 2、毗邻莞太路,环莞快速路,沿江高速,15分钟可东莞市区,15分钟可达深圳宝安,30分钟可达省会广州! 3、周边俱备完善生活配套,综合市场,学校,商场……5分钟可达【万达广场虎门店】,6分钟可【虎门公园】,10分钟可达【黄河时装城】【天虹购物广场】…… 4、完美刚需户型,2梯5户大气彰响非凡,户型方正,通风透气,采光无敌,真正做到无一暗房 注:以上内容为转载财迷小希,如有版权或感觉不适请及时私聊,我会第一时间删除哒。老板有安排必须每天坚持写,我表示很无奈。
在线咨询
联系电话
返回顶部