买房_房价醒醒吧，房奴们！深圳房价暴跌概率极低，但你还有另一种选择……

在严格的房地产调控，高企的房价，紧张的买房预算情况下，买房成了购房者谨慎的人生大事。2017房价涨或跌？什么样的房子值得买？买房中要避免哪些坑？针对这些网友关心的问题，5月26日，腾讯房产邀请了4名房地产专家在腾讯大厦为大家一一解惑。

深圳市房地产中介协会研究总监徐枫表示一线城市（广州除外）及其他热点城市房价高企是因为资产泡沫问题，未来一段时间深圳楼市是商品住宅市场去杠杆去泡沫，商业物业市场去库存的过程，她预测，以6万元/平为基点，今年深圳房价或跌16%。

深圳楼市存在资产泡沫，该怎么破？

现在的楼市其实是金融问题。徐枫认为，在资产荒的情况下，近两年买房加了金融杠杆。从房价收入比和远期租金年金折算到现值两种方式衡量看，深圳楼市存在资产泡沫。现在深圳的房价也好，一线城市房价也好，跟真正老百姓可持续收入完全不匹配，如果不加杠杆，大多数深圳市民根本买不起现在深圳房价的房子。

资产泡沫怎么破？徐枫建议，最简单的是中央政府和地方政府用需求侧去流动性，即增加月供，限购、限贷、限外，需求侧去流动性，未来出台房地产税，在持有环节加税，深圳前一段时间是卖方市场，业主具有更高的话语权，买方是被迫承接了佣金，税费等所有成本。