外地在上海买房条件有哪些

现在有许多人在上海打工或者是打拼自己的事业，需要在上海买房子，但是我们知道现在购买房子国家出台了许多限购政策，所以不是你有钱就可以买到房子的，许多朋友在网上咨询外地在上海买房条件有哪些?

一、外地人在上海买房条件是什么?

1、外地户口单身购买限购买;家庭购房，需要从签订合同前的一个月前开始计算，63个月满60个月的正常缴纳个人所得税或社会保障。

2、个人需要数据：借款人夫妇的户口簿、身份证、复印件、房屋买卖合同或协议单位、借款人及存款账户存款凭证等。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)等。

二、外地在上海买房条件政策有哪些?

1、商业贷款政策

(1)家庭购买第一套住房(即居民家庭名下在这个城市没有住房和商业住房贷款或住房公积金贷款记录)申请商业个人住房贷款，存款不低于35%;

(2)在这个城市有1套住房，住房在城市不但是有记录或住房公积金贷款的商业住房贷款购买普通住房、商业贷款的首付比例不低于50%,非平常家庭购买的商业贷款首付比例不得低于70%。

2、公积金贷款政策

(1)购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平)，面积小于或等于90平低首付比例为20%;

(2)调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元;

(3)停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款;

(4)借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;

(5)严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。

从上面的内容中我们已经了解到外地在上海买房条件有哪些?想要了解这个问题的朋友们一定要认真阅读上面文章的内容，只有把上面这些内容了解透彻之后才能做到心中数。在现在购买房子已经不是钱得问题，许多的政策和手续如果你不了解清楚的话，就会白跑路，白白花费时间不说，还不一定能办成事。

本文地址:https://www.fang85.com/fangchanchangshi/7828.html