【的是_购房者】二手房中的一些隐藏问题,有这些类情况的房源不要碰!

一、房龄太老的二手房

房子的新旧程度最直观的影响的是购房者的居住体验,例如小区配套差、户型差等问题,但是如果购房者买的是5年以内的次新房,其实和新房的差距并不会很大。但如果二手房的房龄比较老,那么问题也就大了。

首先房龄比较老的房子,从户型格局和小区规划建设,都不是特别的好。其次超过20年的房子,银行贷款也会比较难,升值空间小。

二、企事业单位的二手房

不少购房者都听说过以前的福利房,这是因为根据以前的国家政策,不少国企、事业单位会给员工分房子。但是因为历史遗留问题,有一部分这里房源的产权仍然是归单位所有的。如果遇到这类房子,职工在转让时,单位享有优先购买权。如果买受人没有注意产权性质,可能会与房主共同侵犯单位的合法权益。

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