二手房交易缴纳房产税相关政策

个人房产税的试点工作已将在全国开展起来，首批的试点选定的是重庆还有上海两地，现在很多人比较关心的就是个人房产税试点应该如何缴税，具体的交税流程又是什么呢?实际上，上海还有重庆两地也会因为每个地区的不同的操作流程也不同的。关于二手房交易缴纳房产税相关政策的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着大家来看一看相关的内容。

二手房交易缴纳房产税相关政策

二手房交易缴纳房产税相关政策有哪些呢?如果说相关的人员是在试点范围内，那么可以从纳税人的范围、资格、税率等多个方面详细地说明个人房产税试点应该如何缴税。按照相关的规定，纳税人一般是应税住房的产权人。产权人如果是未成年人的话，那么也是由其法定的监护人纳税的。如果说是产权出典的，那么是由承典人纳税的。如果说产权人、监护人还有承典人不在房产所在地的，或者说是产权未确定以及租典的纠纷未解决的，一般也是由代管人或者是使用人进行纳税的。应税的住房产权一般是共有的，共有人也应该要主动地约定好纳税人，如果说未约定的，也是由税务机关指定的纳税人。应税住房的计税价值也是房产的交易价。等到条件成熟时，就可以以房产的评估值作为计税的依据。独栋的商品住宅还有高档的住房一经纳入应税的范围，如果说没有新的规定，那么无论是不是出现了产权的变动，都是属于纳税对象的，其中的计税交易价还有适用的税率也都不会再发生变动。同时，还有一些属于本办法规定的应税住房用于出租的，也都需要按照本办法的规定征收一定的房产税，不可以按照租金收入征收一定的房产税。房产税的税率是怎么样的呢?独栋的商品住宅还有高档的住房建筑面积交易单价如果说在上两年的主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，那么税率一般为0.5%;如果说是3倍(含3倍)至4倍的话，那么税率一般为1%;如果说是4倍(含4倍)以上的话，税率一般为1.2%。同时，一些无户籍、无企业以及无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房，税率一般是为0.5%。

二手房交易缴纳房产税流程是什么

那么，二手房交易缴纳房产税流程是什么呢?一般来说，个人房产的税试点缴纳主要有三种方式，这三种方式的缴纳流程有下面这些。第一种就是付费通网站：个人房产税试点的纳税人完全可以直接登录付费通网站的网址，然后按照网上的流程缴税，网站上一般是有详细的操作流程的。第二点就是通过有关银行。个人房产税试点的纳税人，首先需要到就近的银行、信用卡以及信用卡的提交申请，然后就可以在本市办理好个人业务的营业网点，同时还可以使用银行卡或者是现金进行缴税，银行网点的服务时间以及日常办理的个人业务的时间相同具体内容，可以咨询有关的银行。第三点就是通过税务专窗进行缴纳，首先需要带上相关的缴纳税资料，然后可以到应税住房的所在区县税务局办税服务厅办理，个人住房的房产税专窗服务时间一般为周一至周五时间。二手房交易缴纳房产税相关政策的内容就是这些，希望可以帮助到大家。

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