小产权房买卖过程注意受法律保护吗【】

　　其实我们都知道购买小产权房的是会存在的一些风险的，主要风险是拿不到正规的房产证，将来政府拆迁，有可能的不到应有的补偿，但经过历年来的诸多案例，事实证明即使遇到拆迁，应该得到的补偿还是有的，没有房产证也不能够正常交易，但私下交易还是可以的，毕竟房子比市面上便宜的多。

　　小产权房买卖注意事项。

　　1.必须在公证处公证办理买卖手续，具体问当地公证处深圳小产权房最新政策，他们会告诉功要什么资料。

　　2.必须在宅基地所属于的村委会办理证明手续，证明房子已经卖给你了。

　　3.上面手续办好才可付全款。

　　小产权房价格合理，我觉得完全可以购买，现在国家也在想办法对小产权房进行统一规划部署，不用什么合同，只需要签订一份购房合同就可以了，当然，对方盖的章必须是村委的章，然后拿合同到律师事务所进行公证，深圳小产权房能买吗还有收据什么的都保存好，就OK了，不用担心政府会拆，政府没那么大的胆子，村委建的房子比开发商建的稳定多了。

　　“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，目前通常所谓的&l

dquo;小深圳宝安区沙井最新小产权房产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上深圳小产权房新开盘的产权，说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的，建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

　　前的“小产权房”，“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买，另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

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