购买二手房中介费怎么算

购买二手房中介费怎么算是二手房买卖中一个非常关键的问题。目前，楼市非常火爆，二手房的买卖也开始呈现出上升的趋势，很多业主在买卖二手房时，也都会选择求助于房产中介，大部分的房产中介在买房者还有卖房者之间进行牵桥搭线，等到促成交易后，就可以获得相关的二手房中介费作为酬劳。关于购买二手房中介费怎么算的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

 购买二手房中介费怎么算

购买二手房中介费怎么算有哪些相关的内容呢?一般情况下，房产中介的具体的事务就是可以帮助相关的卖房人登记好房源的信息、宣发布并且要保证房源是真实有效的;还可以帮助买房人寻找推荐的合适、理想的房源，并且带领好相关的买房人进行实地看房，同时还需要加以引导，促使交易完成。同时，房产中介的经济收入主要就是收取相关的中介服务。同时，相关的中介服务费也是依法设立的，并且具备房地产中介资格的房地产的咨询、房地产的价格评估、房地产的经纪等相关的中介服务机构，也可以是企事业单位、社会的团体还有其他的社会组织、公民以及外国的当事人提供的有关房地产开发、经营管理、消费等方面的中介方面的服务。这样还可以向委托单位收取一定的费用。评估收费也是非常关键的。一般来说，房地产的价格评估收费、土地价格的评估收费标准就是实府定价，相关的收费标准都要按照标的总额，同时还需要采取差额定率进行分档累进制。土地宗地的价格评估收费标准一般也是与房地产的价格评估收费标准相同。一些基准地的价评估收费是可以另立标准的。具体的收费标准可以参考“房地产中介制度”。同时，每宗房地产的价格评估收费如果说不足300元的话，也是可以按照300元收取的。为了土地的使用权抵押而进行的土地价格评估，相关的评估机构一般也会按照宗地的评估费标准的50%计算相关的评估费。企业的转制、资产的重组过程中，如果说涉及到房地产评估的，也可以按照房地产的价格评估标准的50%计收评估费。

购买二手房中介费计算需要注意什么

一般情况下，购买二手房中介费计算需要注意什么呢?这也是中介收费的主要的来源。代理的收费一般可以分为两种，第一种就是房屋租赁的代理费，不管成交的租赁期限长短问题，都是可以按半至一月成交租金额的标准，一般也是由双方协商议定一次性计收的。另一种就是房屋买卖的代理收费问题，也是可以按照成交的价格总额分档累进计收的。依据我们国家的物价局相关的文件规定，如果说房产的交易额在10万元(含10万元)以下的，应该要按2%进行收取;如果说是超过10万元至100万元金额(含100万元)的，应该要按照1%进行收取;如果说是超过100万元的金额以上的，应该要按照0.5%进行收取，中介还需要收取服务费，应该要按照每宗的交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。购买二手房中介费计算需要注意什么的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。

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