二手房中介费谁来承担

经济社会中，在买房或卖房、租房等过程都需求找房产中介，由房地产中介找来的房产可让人们安心。但找中介也不是免费，需收取必定的房产中介费。那么二手房中介费谁来承担?

二手房中介费谁来承担

卖方买方一同承当。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1% 不过卖方的中介费是能够商量的,好多卖家都不交中介费的。

中介收费规范。1、中介费：一般现金按1%，借贷按2%计收中介费。2、借贷工作费：按成交额1%收取。3、担保费：单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费，俗称“担保费”。4、授权房地产注册工作收费，最高不超越500元/宗。5、授权借贷工作收费，最高不超越300元/宗。6、处理房产入住有关手续收费，最高不超越200元/宗。

二手房中介费的有关政策

为规范住所销售经济工作销售价格行为，下降住所销售经济工作费用担负，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于下降本市住所销售销售工作收费规范的通告》。

1、《通告》规则，住所销售销售工作收费由销售两边各承当一半或由销售两边洽谈断定;宅销售销售工作收费规范一致不超越2%。

2、房地产咨询安排(以下简称销售安排)供给的其他工作，由当事人自愿挑选，通过合同明晰约好。其间授权房地产注册工作收费，最高不超越500元/宗;授权借贷工作收费，最高不超越300元/宗;处理房产入住有关手续收费，最高不超越200元/宗;依照托付人要求，供给的其他工作施行销售调节价，由托付人与销售安排洽谈议定。

3、《通告》中也注明收费规范能够下浮，少量特别杂乱的住所销售销售工作，经销售各方洽谈附和，可在规则的收费规范根底上恰当上浮，上浮起伏最高不得超越10%。即：二手房中介费为成交总额的2%，少量特别的可上浮至2.2%。

二手房中介费要注意什么

一是有人卖房不想走网签和资金监管程序。二是和中介之间的职责和职责，现已十分的明晰了，早现已不只仅是信息费了，最重要的就是安全，要害的问题之一，除了房款之外安全职责，中介究竟能不能承当得起来。

过户期间，搜集两边当事人过户手续材料、陈述、确权时刻约好，代收代付应由客户付出的税、费，完结全部销售过户、户口搬迁、房产入住手续等等。如果中介成心不告诉确切信息，或成心给了虚伪信息，比方明知出售方不是产权人自己，或夫妻一同财产一人处理，再或房产销售，或房产自身有重大问题，就介绍给买受人，然后形成买受人的受损，中介应当承当补偿职责。

知道了二手房中介费谁来承担，大家在购买二手房的过程中，就能够放心大胆的购买了。

本文地址:https://www.fang85.com/fangchanchangshi/7930.html