70年产权到期有赔偿吗-2024深圳小产权房信息_东莞小产权房买卖-深圳村委统建楼

小编相信大家都知道，在我国土地的拥有权是归于国家的，我们拥有人对土地的有限处置的权力是70年地产权。那么，70年产权到期有赔偿吗?针对这个问题，小编为我们收拾了相关常识，如果遇到这样的事情，期望能够协助到你。

70年产权到期有赔偿吗

关于房子土地地产权到期后的续期问题，社会各界一般都重视。为此，《国务院关于完善产权维护准则、依法维护产权的规定》清晰提出，研讨住所建造用地等土地地产权到期后续期的法令安排。推进构成全社会对公民产业持久预期这样一个使命。为了遵循规定，一起处理在法令安排做出前一些少量当地遇到的住所土地地产权到期的问题，住建部在上一年年末提出了两纷歧正常的过渡性的处理办法。就是不需求提出续期请求，不需求交纳相关费用，正常处理销售和注册手续。

2017年3月15日，国务院总理梁克强会见采访十二届全国人大五次会议答复发问。在答复民众重视的70年住所土地地产权到期问题时，梁克强标明，到期土地“能够续期，不需请求，没有前置条件，也不影响销售”， “国务院已责成相关部分就不动产的相关法令提出方案”。

土地地产权到期后的续期方式是怎样的

土地地产权出让合同约好的运用年限届满，土地运用者依该合同获得的土地地产权即停止。因为土地地产权是一种有期限的他物权，土地拥有者出让土地地产权的成果并不导致拥有权的丧失。因而，运用期届限满，土地运用者理应将土地地产权返还给土地拥有者，这是土地国家拥有权的终究表现，也是土地有偿、有期限运用准则的详细反映。为了平衡土地地产权人和土地运用者利益，《城市房地产处理法》第21条从以下两个方面临土地地产权期限届满的法令后果作了规则：

地产权出让合同约好的运用年限届满后的续期。(1)续期请求的提出土地地产权出让合同约好的运用年限届满，土地运用者需求继续运用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期请求，这是《城市房地产处理法》第21条第1款前段对土地地产权续期规则的前提条件。

(2)续期请求的批阅。土地运用者提出续期请求后，土地处理部分应在合理期限内，赶快作出答复，除依据社会公共利益需求回收该幅土地外，均应予以同意。

(3)续期的性质。土地地产权的续期与土地地产权的出让同其性质，也就是说土地地产权的续期也是土地地产权的出让。其仅有不同之处在于，关于土地地产权的续期请求，出让人依据社会公共利益需求回收外，应予以同意，但关于土地地产权出让请求，出让人并无此等责任。

70年产权到期国家的回收处理

土地地产权出让合同约好的运用年限届满后的回收。《城市房地产处理法》第21条第2款规则，土地地产权出让合同约好的运用年限届满，如果土地运用者未请求续期或未按法定期限请求续期，以及依据社会公共利益的需求，国家未同意其续期请求，土地地产权由国家无偿回收。

(1)土地地产权由国家无偿回收。国家是国有土地的拥有者，国有土地地产权作为相对独立的产业权，它仅仅以经过出让的办法，在必定年期内由国家让渡于土地运用者。土地运用者在付出必定年期的土地地产权出让金后，获得在该年期内运用土地的权力，即获得了必定年期的土地地产权。当出让年期届满，土地运用者就不在具有该土地地产权。因而，国家回收其土地地产权应当是无偿的，不该附加任何条件。

(2)国家在无偿回收起土地地产权，无偿获得该土地上的修建物、其他附着物拥有权。土地地产权是国家向安排、机构及个人出让的土地地产权力，依据《中华人民共和国宪法》，土地的拥有权有权归国家和团体拥有。土地地产权在出让时依据开发类型分为不同的运用年限，包含：民用住所修建用地，商用修建用地，工业用修建用地。按修建用类型有所不同，一般民用住所修建权属年限为70年，商用房子修建权属年限为40年。

房子拥有权归于个人产权，是私有产业权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的维护的，依据《中华人民共和国物权法》第六十四条，私家对其合法的收入、房子、日常用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有拥有权。

上文内容叙述了70年产权到期有赔偿吗，国家有相关的在70年产权到期后的处理办法，期望上述内容对你有所协助。