出台房产税房租会受影响吗

国家出台房产税之后，对于租房有没有影响呢?出台房产税为得是降低房价，但是房产税出台后，房价也没有受到太大的影响，那么许多租房担心房租会受到影响。所以下面我们就来了解一下看看出台房产税房租会受影响吗?

征税不会使物价下跌

新京报报道认为，如果征税能使价格下跌，经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价，税务局征个税，价格就应声下跌，政府收入增加，民众享受低物价，岂不美哉?所有人都知道这是天方夜谭。

物价是由供给和需求共同决定的：

1、对供给方征税，致其成本上涨，获益减下，这使部分供给退出市场，潜在供给者也会望而却步。供给减少，价格有可能上涨，消费者承受损失。

2、对需求方征税，使其不敢多买，短期之内确实能抑制需求，让活跃的市场气氛降温。长期看也间接打击供给，使市场萎缩，想要购买变得更加困难。

房产税或无力调控房价

长期以来，房地产调控始终是冲着需求，无论是购买、交易税、禁止购买三套房，还是开征物业税，都希望消费者买房是为了买，而不是投资。

从短期来看，可能会降价。别忘了，资本家是有前瞻性的，供给总是依赖于消费。当需求受到冲击时，房地产开发商投资新房的力量就会减弱，新的项目也会减少。当市场疲软，房地产所有者趋于保守时，跌幅会更大。

举些例子说明：

上海、重庆自2011年起实施的房产税试点的结果是，这两个城市的房价上涨速度一点都不比同类城市慢。2013年12月，上海新建商品住宅价格指数同比上涨21.9%，领跑全国70个大中城市。

2012年房地产宏观调控，对买房尤其二手房政策收紧，当年全国住宅新开工面积下降11.2%，土地购置面积下降19.5%。需求暂时减少，供给也在回落，还能指望房价大跌?事实上2013年全国大部分城市的房价不降反升。

这些事例说明，不能期待用房产税来降低房价。

成本转嫁：房租将大涨

许多人认为财产税可以迫使多个持有者卖掉其中的一些，从而增加市场供给。然而，持有住房的成本，像其他住房成本，可以通过在交易中，投资者或投机者不必承担。二十一世纪，经济报告说，投资者租了房子，房产税由房客支付。那么，租赁市场的价格会高到吓人。这就是为什么“限购”，租金会上涨。

出台房产税房租会受影响吗?由上面的文章了解，我们知道了房价仅靠一个房产税是不能下降的，但是反之，出台了房产税，房租是有可能上涨的。

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