遗产继承房产过户交多少税

继承人有权继承财产，继承人死亡时，继承人可以继承其财产。继承财产的人就是自己拥有的，所以现在有好多朋友在问遗产继承房产过户交多少税?

遗产继承房产过户交多少税?

1、建筑业务需要缴纳契税、契税规定的国家、房屋销售给国家缴纳契税，征收标准收取3% ~ 5%的建筑业务成交价格，均为买方账户。

各类公有制单位解决职工住房建设构建方式的普通房子建造一座房子或由单位购买普通商品住房,如果属于工人第一次买房,免征契税。中华人民共和国暂行条例

遗产继承房产过户交多少税?2、印花税

买卖双方应支付印花税，印花税按原房屋买卖合同，按房屋售价为0。3‰支付。

3、营业税转让土地使用权、不动产销售单位和个人，作为营业税的纳税人，转让土地使用权和销售不动产和其他附着物的税款占销售额的5%。中华人民共和国营业税暂行条例。

遗产继承房产过户交多少税?4、城市维护建设税

它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

遗产继承房产过户交多少税?5、教育费附加 这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

遗产继承房产过户交多少税?6房产税

房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。

房产税实行的是比例税率：

(1)以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。

(2)以租金收入为计税依据的，税率为12%。

遗产继承房产过户交多少税的计算公式：

(1)房产税应纳税额=房产评估值×70%×1.2%或：房产原值×70%×1.2%

(2) 房产税应纳税额=租金收入×12%

继承房屋的一方办理，当事人必须先到他的单位或者父亲帐户所在地的派出所查验，并到法律咨询中心出具关系证明文件。

住房转让需要支付一定的费用，并对财产进行评估。

(1)费用:“关系证书”签发时发生的费用应在实践中进行，并由继承人自行办理。

(2)资产评估

由于它是对产权的评估，通常比房地产的正常市场价格低20%到30%。因此，在办理鉴定时，必须先申报为办理财产继承方面的鉴定业务。

现在世界上很少有公司有遗产评估。因此，确定所选的住房评估公司是否具备进行评估的资格是很重要的。

费用:评估费用为物业估价的5‰，但至少收取1000元。

遗产继承房产过户交多少税?继承房产需要我们缴纳一定的费用，这些其实是为了保护我们的合法权益，对我们是一种大力保护，所以对于应缴纳的费用，我们应该积极的缴纳，可以我们的合法财产得到更好的保护。

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