买房首付一般是多少

我们在选择贷款买房的时候，需要选择一个买房首付比例，那么买房首付一般是多少?买房首付比例多少合适?其实买房首付的选择和我们以后的还款息息相关，大家一定要重视，下面就来带大家看看买房首付一般是多少，希望对大家有所帮助!

买房首付一般是多少：

1、头次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例较低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，较低首付30%以上;

2、银行按揭贷款购房首套房较低首付30%以上;

3、在二套房的情况下，贷款买房首付为70%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4、其他的情况首付为30%。无论是二手房或者新房贷款买房首付贷款买房首付比例一样，二手房贷款首付是根据评估价计算的。

买房首付比例多少合适：

对于买房首付一般是多少，如果手上的资金充足的情况下，小编建议在此买房首付尽量多付。如今投资渠道不断拓宽，获取比房贷利率高的投资收益并不困难。市场上随便挑个理财产品，收益率就可以高过房贷利率。且贷款期限尽可能延长较好。

从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。因此，从这种意义上说，贷款期限越长，其实越合算。

贷款买房还款方式：

1、商业贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);

注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款 买房时，就算二套了)。

2、公积金贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

好了，关于买房首付一般是多少就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。作为现在的我们对于房子的需求越来越高了，但是我们既不是大款也不是土豪，因此对于房子首付还是很合适的，因此我们平时一定要多了解一下这方面的相关知识，对我们的生活还是很有帮助的!

本文地址:https://www.fang85.com/fangchanchangshi/8572.html