不是夫妻可以共同贷款买房吗

现代商业社会中，在现在的日常中我们会发现，许多问题都是房子，许多人都计划买房子但一个人却担负不起价格，那么什么是一同购房?如果还没有成婚，仅仅男女朋友，不是夫妻可以共同贷款买房吗?针对这个问题，我们看看下面文章是怎样说的。

共同贷款买房指的是什么

共有房产不外乎两种状况即一同共有和按份共有。一同共有，依据了当事人的一同联络而进行;一同联络，进行于婚姻家庭范畴及具有必定亲属联络的公民之间。一同共有的首要类型有夫妻共有、家庭共有和遗产切割前的共有等。

按份共有除了依据法令规则的外，还依据当事人的意思而进行，例如合伙而进行的共有、一同出资购房所进行的共有等，按份共有的当事人之间往往也是依据必定的亲属、朋友联络。

不是夫妻可以共同贷款买房吗

还不是夫妻能一同买房，房产证上能写两人姓名吗?需鉴于两边还没有夫妻联络，清晰各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需求在房产证上写两边姓名，主张到公证书做一个简略的公证。

非夫妻联络不公积金联合借贷。因为男女朋友在法令上并无直接联络，想用经过联合借贷的办法前进借贷额度，住所公积金处理审阅的过程是通不过的。依据规则，现在公积金借贷是以夫妻两边为单位，若没有成婚注册，只能以一方为借款人运用公积金借贷。

从法令视点来说，不主张是亲朋联络的两人或多人合伙买房。如果必定要如此，就要签定具体的书面协议，写清楚每个人的出资状况和对房产的运用权、处置权等各方面问题进行具体约好，以避免日后呈现争执。

共同贷款买房要注意什么问题

问题一、公积金一同借贷的高额度是多少?高可借贷额度的公式为：借贷人家庭月收入(月收入=职工个人住所公积金月缴存额除以职工住所公积金缴存份额)，每月至少扣除400元的日常费后所剩下额，再除以请求借贷年限的每万元买房借贷月均还款额的所得，即为高可借贷额度。

问题二、一同借贷买房预备材料。

1、身份证(2代需正反两面)。

2、户口本：前页、索引页、个人单页。

3、收入证明：由银行供给，你只需求在上边盖单位章。

4、买房合同。

5、首付款收据。

问题三、处理一同借贷买房流程中的留意事项。

1、签约两边亲身参加：在买房进程中，触及到许多签约进程，如签定销售合同、请求房贷以及销售过户等，这需求夫妻两边一同参加。一般状况下，一同买房时房产证上要载明两个人的姓名，则应两边亲身参加;如一方不能参加处理手续，则有必要处理公证授权托付手续。

2、除了签定房进行意合同之外，请求房贷、处理过户手续时，也需求两边亲身参加。在请求房贷时，有些过程会以夫妻名义一同请求，因而银行方面需一同查询两人的资质，处理相关手续时也有必要一同签字。

3、处理过户手续时，准则上要求一同参加，因为依据《物权法》规则，夫妻一同购置的房产，到底是一同共有，仍是按份共有，需求在销售合同中体现出来，进而在房产证上载明，因而，需求两边参加签字承认。但如果无法参加，也有必要处理公证收取托付手续，并将相关事宜告知清。

问题四、一同借贷谁当“主贷人”更适宜?

“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。在银行的住所借贷合同中，一般只把夫妻中的一方设为“借贷人”，另一方能够作为“一同借贷人”。关于“一同借贷人”，不只需求是为“借贷人”的直系亲属(夫妻、子女、爸爸妈妈)，还有必要为住所借贷典当物的房产的者之一。

阅读了本文，大家对于不是夫妻可以共同贷款买房吗的相关问题都有所了解了吧，在实际中是不是对您有帮助了呢?

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