贷款买房子手续有哪些

贷款买房子手续有哪些是很多人关注的问题。买房实际上就是一件比较繁琐麻烦的事情，很多人也是不了解相关的手续的。关于贷款买房子手续有哪些，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看贷款买房子手续有哪些的相关的内容。

贷款买房子手续有哪些
　　贷款买房子手续有哪些呢？买房子手续的第一步就是要看房验明产权是不是没有问题。小编提醒大家，买房的时候，一定要看土地还有房屋产权的关系是不是明晰的，有没有遗留纠纷的问题，一定要防止一房两卖的情况。贷款买房子手续有哪些还有哪些相关的内容呢？相关的人员还要审定房屋产权的完整性、真实性还有可靠性。同时还要注意产权证上的业主姓名和售房者是不是相符的，有没有抵押或者相关的共有人等等;同时也应该要搞清楚所购的房子是商品房、集资房还是相关的经济适用住房。贷款买房子手续有哪些还有哪些相关的内容呢？集资房的话，还需要单位盖章后才能算的上是上市交易，同时，经济适用住房还要住满5年才可以进行上市交易。贷款买房子手续有哪些呢？如果说是期房的话，那么首先要了解开发商是不是已经具备商品房的预售资格，也就是一定要查看“五证”是不是齐全。五证一般就是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》还有《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》以及《商品房销售(预售)许可证》等等。贷款买房子手续有哪些还有哪些相关的内容呢？签合同也是非常关键的手续。相关的人员还要确认买卖双方的合法身份，同时在签署房产中介合同之前，还要审查相关人员的资格，看一看是不是办理了工商登记的手续;同时还要审查对方的委托授权书，这样就可以确认对方是卖主的合法代理人。贷款买房子手续有哪些还有哪些相关的内容呢？相关的人员在签订《买卖契约》的时候，买方还需要交纳购房首付款或者是订金，切记，相关的款项应该要亲自交给卖主，同时要由卖主出具相关的收据。交给其他人的时候，还要审查对方的委托授权书，这样就可以确认对方是否是卖主的合法代理人。
　　贷款买房子手续注意事项
　　贷款买房子手续注意事项还有哪些内容呢？正常情况下，必要的程序是不能简化的，一定要经过选房、看房还有签合同三个步骤，就可以进入买房的实质性阶段了。具体的内容就是:房屋面积的测绘、房屋价值的评估、房屋抵押的贷款、房屋产权的过户、取得回执等等。贷款买房子手续注意事项还有哪些相关的内容呢？购房后，相关的人员还要尽快办理好房产证，同时还要督促卖方尽快的迁出户口;千万不可以简化程序，也不可以进行私下交易，一定要做到合法、彻底的办理相关的过户手续。产权的过户也必须报经产权部门才能完成过户的手续。贷款买房子手续注意事项还有哪些呢？相关的人员按照合同约定的，执行办理好所有的手续以后，买卖双方还应该要按合同条款交接房屋，验收房内不可以拆除的房屋装修和附属设施，验收合格以后要由买方进行付款。买方在没有取得房产证前，一般是不应付清全部房款。贷款买房子手续注意事项的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。

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