办理房产证的流程是怎样的

小编相信，大家对房产证的办理流程都十分的关心吧，在介绍房产证的处理流程之前，我们来了解一下房产证的概念，那么什么是房产证呢?说得通俗易懂一些，房产证就是我们房产的证明，一般状况下，一套房子只有一个房产证，而有房产证，也就是房产证上面的姓名是谁，那么这套房子就是谁的。当然，早些年由于某些方针的原因，一套房子可能存在两个或许三个房产证的状况，不过这个也是个例。那么办理房产证的流程是怎样的呢?这就是我们下面要介绍的详细内容了!

 办理房产证的前提

在处理房产证之前，销售两边需求协议购房合同，公证合同，到房子销售提交相关材料，请求处理房子过户，申报房子价格，交纳相关税费，只有在完结了这些进程之后，方可处理新的房产证。

办理房产证的流程是怎样的

1?首要需求明晰的是，二手房销售完结之后处理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，销售两边需求在一个月内带着相关材料前往房子销售请求处理。去处理注册需求带着身份证?户口本?《商品房出售合同》等证件和材料。

2?在接到房子销售的通告之后，销售两边应带着身份证?户口本?图书印章等，在交纳了手续费?契税?印花税后就能够处理过户手续。销售所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需销售两边一同处理。销售两边或一方因故不能处理销售过户手续和产权注册的，可出具托付书托付署理人代为处理。

3?处理完销售过户手续后，买方应持房地产销售所发给的房产卖契，在三个月内到房子地址地的市或区(县)的房子土地管理局注册请求。

4?经房地产管理部分审查验证后，买方可收取房地产权证。

办理房产证的要注意的问题

一般来说，在交纳完税费之后，就能够直接在房产管理部分收取到房产证了，不过关于需求按揭借款的买家来说，房产证处理下来的过程也是需求将其交给银行作为借款典当物的过程，为了以备不时之需，主张我们能够将房产证留下复印件。

提示:1.户口本?身份证?银行的提早还贷证明?购房合同?入住通告等材料，必定随身带着，并预备好充足的复印件，以防止由于缺少证件而花费体力。

2.不同当地的流程和要求提交的文件存在差异，这儿仅介绍大概流程，详细细节请您需提早询问核实。

关于办理房产证的流程是怎样的，小编就介绍到这里，对办理房产证的流程是怎样的大家都了解清楚了吗?

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