南京办理房产证需要什么材料

小编深深地知道，买房?卖房是中国人的人生大事，南京办理房产证需要什么材料？大家一定十分关心吧，小编接下来会说一下南京办理房产证需要什么材料。

南京办理房产证所需材料
　　第一步向开发商收取以下东西：1?房子权属注册请求表(有开发商盖章的)；2?房子分层分户图；3?购房发票；4?处理土地证的图。
　　第二步交纳修理基金。提交材料：1?填写申报单；2?身份证复印件；3?购房发票复印件；4?《商品房销售契约》复印件。现在南京收费规范：带电梯的商品房120元/平米；不带电梯的商品房75元/平米。
　　第三步交纳契税。提交材料：1?《商品房销售契约》复印件；2?身份证复印件；3?发票复印件。现在收费规范：个人初次购买90平方米及以下一般住所，契税税率1%，初次购买90144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房依照3%。
　　第四步处理产权证。提交材料：1?处理房产证的请求表；2?请求人身份证复印件(查验原件)；3?发票复印件；4?分户图；5?商品房初始注册证明；6?商品房销售契约(乙方契约正本)。7?修理基金发票原件；8?契税发票原件；9?典当注册请求表；10?主债合同(借贷合同)及房地产典当合同；11?典当权人(借贷银行)授权托付书；12?托付书(请求人不能亲身处理时出具，须一起提交受托人身份证件复印件，查验原件)。
　　南京办理房产证的方法
　　拿到房产证后。提交材料：1?《商品房销售契约》及最终一页复印件；2?身份证复印件；3?产权证复印件；4?请求表(现领现填)。
　　相关税费是多少呢？举例：陈先生初次购房，在江北买了套87平方米的小高层住所，总价60万左右，那么他需求交纳10440元的修理基金，契税依照1%交纳，为6000元。
　　看了小编上面的文章内容，大家是否对于南京办理房产证需要什么材料知道得更多了呢？

本文地址:https://www.fang85.com/fangchanchangshi/8736.html