房屋过户费怎么算

小编相信大家都知道，房子过户我们都知道是什么意思，简略来说就是把房子变成其他人的，但在这一般进程中必须交纳相应的费用，那房子过户必须多少钱？ 房屋过户费怎么算呢？小编来和我们说说吧。

房屋过户要交多少钱
　　一、买房人应交纳税费
　　1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的必须交纳3%，面积在90平米以下而且是首套房的能够交纳1%)
　　2、印花税：房款的0.05%
　　3、销售费：3元/平方米
　　4、测绘费：1.36元/平方米
　　5、权属注册费及取证费：一般状况是在200元内。
　　二、卖房人应交纳税费
　　1、 印花税：房款的0.05%
　　2、 销售费：3元/平方米
　　3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
　　4、 个人所得税：房产销售盈余部分的20%以及房款的1%(房产证满5年而且是仅有住所的能够革除)
　　三、商业拍卖房子过户必须交纳的税费
　　1、 成交价3%的契税；
　　2、 手续费：5元/平方的销售费，550元/套的注册费；
　　3、 成交总价万分之五的印花税；
　　4、 差价30%60%的土地税；
　　5、 差额的5.55%营业税以及附加；
　　6、差价20%的个人所得税。
　　这样算下来，一套商铺在转让时发作的税费至少高达差价的40%以上，相对一般住所，销售本钱要大得多。
　　房屋过户费怎样算
　　房子过户我们都知道要交纳哪些费用了，那房子过户费怎样算呢，我们举了比如来说说：小明家的房子买的价格是三十万，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
　　房子过户费就是将购房的钱依照1%交纳就是契税；所得税也同理；然后手续费依照房子6元每平方来交；产权注册费80；房子评价费依照评价额0.5%。这些组合起来就是所必须付的费用，这些就是房子过户费用。
　　承继房子过户费怎样算：我们来举个比如阐明，更便利各位朋友了解。假如有一位梁先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估量为50万元人民币，那么，成功承继房产过户给梁先生的女儿一共必须交纳多少过户费呢？房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率千分之5；房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率千分之2.5。
　　依据房地产评价费的核算公式，梁先生的房子必须交纳5‰的评价费，也就是50万×5‰=2500元的评价费，做好评价往后，国家才会依据评价好的房产价格处理承继房产过户手续，这是牵扯到税收的法令。真实的承继房产过户开端处理了，接下来必须交纳多少钱呢？这包含100元的注册费、5元的权证印花税，承继房子评价价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，承继人还必须处理公证，而公证费高达6000元。在梁先生的这个事例中，一共走完承继房产过户的流程之后，所必须的花费为2500+100+5+250+6000=8855元，亦或个不小的数目吧。
　　小编在此提醒大家，关于房屋过户费怎么算，我们在进行房子过户之前不妨先了解一下，防止多交一分钱。

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