公积金怎么买房子

现在结婚买房子是头等大事，因为现在房价涨得太快了，通常人都买不起房子，好在可以贷款，而且如何如果有公积金贷款会便宜许多。但是许多人对于公积金贷款并不了解，所以下面我们就来做一下了解，看看公积金怎么买房子?
　　公积金怎么买房子?住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房的资金的管理，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。普通职工一般在65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。公积金怎么买房子?贷款金额：购买公有住房房改住房成本，单笔贷款金额不超过30万元，同时不超过房价款的90%;商品房和经适房购买，单笔贷款金额小于或等于30万元，同时不超过房价款的80%;住房公积金贷款的二手购买住房，贷款额度小于或等于30万元但不超过房屋评估价的80%。

住房公积金贷款的还款时间，不超过30年。每月2000元的还款金额工人的月收入，低收入家庭是20%，2000元的月收入5000的工人，每月还款额应在总收入25%以上的低;月收入在5000元以上的工人，每月的还款金额超过月收入30%。住房公积金贷款利率按照规定执行一年，必须在贷款期限内，如利率调整，如果贷款期限只有一年，那么利率就不会调整。如果贷款期限超过一年，新利率将从明年1月1日开始执行。
　　公积金怎么买房子?贷款的担保方式：第一个是租赁承诺。主要是指购买公有住房的单位出售，贷款人在贷款期限内不能偿还贷款的，其财产将由原单位收回，重新安置。如果很难成立，改租。二是低抵押。如果贷款人不能偿还贷款，银行将通过法律程序行使其低抵押，住房处置，处理所得用于偿还贷款。保证第三种称“质押”。它是建立银行存单和对银行承销的国债进行加密的保证。如果个人不能在贷款期间付款，银行将偿还存款或国债来偿还贷款。
　　公积金怎么买房子?
　　1，公积金的使用包括公积金贷款和公积金提取
　　2，不要指望用公积金贷款付首期，除非你上面有人，否则正常公积金贷款的审核会在付首期款的期限之外
　　3，公积金贷款利率比商业贷款低一点，所以能申请一定要申请，具体利率参考各银行网站信息
　　4，公积金怎么买房子?公积金买房流程：
　　签订贷款购房合同(在一些地方政策公积金贷款和商业贷款提供具体的销售信息，会跟进，有一点区别，所以听销售权)的房地产贷款下降到开发商收取的所得款项的地板齐可申请公积金提取(这是所有手续的细微差别，要求基金单位部门)每年提取的公积金(前提是不受限制的。)
　　公积金怎么买房子?大家通过阅读上面的有关介绍对于这个问题应该是有了了解。总之，住房公积金是可以用来直接买房的，当然也可以当作贷款买房。选择一种是能使自己觉得压力小的方式，才是好的。

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