2019房贷利率上调多少

最近，小编从媒体上得知，房贷利率大幅抬高，尽管基准利率未改变，但2017年1月还能请求到85折借贷利率，现在只能是1.1倍或1.05倍借贷利率了。终究2017房贷利率上调多少?大家很想知道吧。

2017房贷利率有什么改变

小编测算，依照借贷200万，30年本息等额还款核算，现在的1.1倍借贷利率要比年头的85折借贷利率多付出53万元，月供也从9700多元添加到了11200多元，每月添加了约1500元。

依照2017年1月的85折借贷利率4.17%核算，200万借贷30年需求付出151万的利息，本息合计351万，均匀每月9745元。而依照最新的1.1倍借贷利率5.39%核算，相同是200万借贷，相同是30年等额本息，需求归还利息204万，总还款上升到了404万，比年头的借贷足足多出了53万元，让刚需及其他购房者伤不起啊。

银行房贷利率最新政策

据计算，2017年1月时全国超多半银行的首套房借贷有抵扣。从利率的优惠力度来看，全国533家银行中，供给9折以下优惠利率的银行有128家，占比24.02%。其间，119家银行供给8.5折优惠房贷利率，5家银行供给8.2折优惠利率，2家银行供给8.7折优惠利率，1家银行供给8.3折优惠利率，1家银行供给8.8折优惠利率。

从一二线大城市来看，年头时还有银行能够供给8.5折优惠利率借贷，即便没有8.5折，也能从银行拿到8.8折或9折房贷买房。从最新房贷状况来看，无论是一线城市，仍是强二线城市，绝大部分区域的首套房借贷利率都已显着上浮，房贷利率上浮5%到10%的为多数(除上海少量银行还有优惠外)，也有上浮15%或20%的现象。

各地区最新房贷利率状况

北京区域多家银行持续上调首套房借贷利率，调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%至10%成为多数。

其间，工、农、中、建四大行均为基准利率上浮5%，首套房房贷利率从基准利率调升到基准利率的1.05倍。北京银行近期也将首套房房贷利率从基准利率调升到基准利率的1.05倍。中信、光大为基准利率上浮10%，兴业上浮不低于5%。招商银行从19日首先套房房贷利率上浮5%。民生银行、广发银行方针维持不变都是实行基准利率上浮10%。浦发银行北京近期将首套房房贷利率上浮20%。

深圳最新房贷状况。继北京后，包含工商银行、建设银行和农业银行等深圳多家大行，9月22日团体上调房贷利率。工行建行和农行从9月22日下午起开端实行新的房贷利率，详细来说，首套房借贷利率较基准利率上浮10%，而此前为上浮5%，二套房利率则从上浮10%上调到上浮15%。

此外，深圳多家交行和招行的支行个贷部则指出，现在实行的仍然是首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%的方针。归纳来看，深圳首要银行的房贷利率现在是房贷利率上浮5%到10%之间，要依据个人的信誉记载和所借贷银行状况断定借贷利率。

2017房贷利率央行态度怎样

支撑房贷利率上浮。针对近来北京区域多家银行相继上调首套房借贷利率，调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%10%成为多数的现象，人民银行经营处理部9月19日指出，房贷利率调整是银行在北京市严厉施行房地产销售调控、销售利率全体上扬的布景下，依据销售资金水平改变、本身财物负债处理需求所采纳的自主行为，契合方针要求和导向，对此人民银行经营处理部积极支撑。

人民银行经营处理部提出，2017年3月以来，北京市出台了一系列房地产销售调控方针办法并获得了初步成效，银行作为房地产信贷方针的实行主体，主动合作房地产销售调控作业，经过抬高个人房产借贷利率按捺需求过度添加，有利于进一步稳固北京市房地产调控所获得的成效。

本年以来房贷利率，特别是首套房借贷利率的不断高升，背面有多层次的原因。利率因素可能是银行上调房贷的首要因素之一。2017年以来银行间销售利率大幅抬高，从不到3%抬高到了4%左右。从货币基金收益率来看，从上一年12月的均匀收益率2.5%，抬高到了本年6月以来的4%以上收益率。

新房卖得多了，房贷耗费得很大，本年上半年不少银行现已做完了全年房地产借贷方针的七成，乃至多半、九成，因而下半年以来的房贷利率抬高是必定的。还有一个原因可能是房贷利率上升了，有望让一些抢手城市的房价降温，特别是针对一些强二线或二线城市，一些强二线城市2016年下半年房价表现显着强于北京、上海和深圳，当北京和深圳的房价本年3月之后略有跌落的期限，还有不少强二线或二线城市的房价在快速上涨中。

从小编提供的2017房贷利率上调多少相关知识中，大家应该了解国家对2017房贷利率的态度了吧，这为大家投资找到了方向。

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