石家庄房价即将暴跌

现在的房地产市场看着真是揪心啊，有朋友觉得石家庄房价即将暴跌!看到这个问题我简直抓狂，我现在要是有钱分分钟去买房，能买多少买多少!跌?醒醒吧各位亲!下面我给大家分析一下我的看法啊，各位不喜欢勿喷!

1、所有的商品都是关于供求关系的。第一个是土地供应，2014年石家庄市，扩建了路基，谷糠市，鲁城三县，据说是积极的新区将有其他定位，市区面积扩大三四倍，可以供给很多土地增加;然而，政府不会立刻释放它，它的一些价值是不够的，它的价值将会慢慢释放，它的价值将被最大化。第二种是建筑的供应，开发商得到的不会是在封面上，然后在出售、建造和销售时将会是一件好事，当他们放慢速度或签订了合同的过程。所以供给侧是有限的，它不会让房价下跌。

2、市场需求。石家庄是一个土庄，但人们对石家庄的需求仍然很旺盛，一方面，大城市变得越来越难混，在石家庄市，人们终于想回到村里买房子;省会石家庄的省会城市，使一些城市不舒服，但它仍然是省会城市，吸引了其他城市和县的富人购买石家庄的房子。上世纪80年代之后，许多人没有买房，自上世纪90年代以来，是时候买房了。年轻人的数量虽然越来越少，但不会太小，不会影响到住房的价格。这些都是需要的。旺盛的需求不会让价格下跌。

3、房地产的特殊地位。地方政府通过出售土地来支持财政，整个产业链可以向政府提供非常丰厚的税收和费用，这远远不够其他行业。现在各行各业都不太好，实体经济，贵金属在各种领域的证券基金，如不可靠，富有的投资者除了买房子，都不是更好，更有价值，收益更高的投资渠道。

4、买房子是国家含蓄的“剪羊毛”方法，通货膨胀是“剪羊毛”的主导。人羊,我们的财富是羊毛,长,国家切断了我们,鼓励我们,当高价格买房子是一个很好的方式,政府卖地,费用,税收,等等,以确保房地产大部分利润的政府,市政建设,对公用事业的投资,国防等等乱七八糟,直接或间接地。如果你不剪羊毛，那是不够的。现在政府没能以更好的方式削减羊毛，而且房地产没有被削减，所以价格不会下降。现在通货膨胀非常严重，每个人的收入和储蓄都在贬值，投资比买房更安全、更稳定吗?

5、房地产的成本。房地产公司需要购买土地，缴纳各种税费，公司的各种运营和营销成本，项目投入，建筑材料投入，人工投入，利润等，这些都会下降吗?通胀率很难降下来，通货膨胀非常严重。

6、公共资源配置。这是非常有趣的，从大到三个方面:京津冀地区对石家庄市的综合影响强度、石家庄市吕克市鲁城支助积极明确的发展，石家庄到县乡(城市化)发展的支持。

如果京津冀一体化向石家庄倾斜，无疑将使石家庄的房价大幅上涨，如果不倾斜，也不会下跌。如果石家庄市积极肯定地支持大、高质量的公共资源(良好的医院、学校等)的发展，并合理分配给旧的城市地区和上述四部分，旧城区的房价上涨幅度小于上述四个地区;如果石家庄公共资源仍以旧的为主，旧城房价的涨幅将大于上述四部分，部分将会下降，就看如何分配资源了。

以上就是对石家庄房价即将暴跌的一点点自己的小看法，纯属于个人观点。近年来石家庄推进城镇化的力度加大，而公共资源开始向小县乡倾斜，而去石家庄买房的乡民县民就少。尽管这样还是造成房地产的不平衡状态，这种情况近年来就没有改变过，因此暴跌是不会存在的。

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