回迁房可以更名吗? 回迁房改名的办法？

回迁房即是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房即是由开发商自个出售的房子。回迁房，商品房都出房产证了，那买卖都相同。没出房产证的，回迁民手持的是合同，那就买回迁房对比划算。那回迁房能够更名吗?今日，小编就和我们聊聊回迁房改名过户的问题。

回迁房可以更名吗? 回迁房改名的办法?

《对于回迁房的法律法规》规则：

回迁房更名手续的确要的时刻很长.处理回迁房房产证之前，开发商需求交纳土地出让金和维修基金!而回迁房开发商并不怎样赚钱，所以通常都会延迟交纳的时刻到不能拖停止，将款项用于别的项目.过户么.你先去地方税务局缴税，然后带上缴税凭据和两边身份证复印件和买卖契约(两边都要参与)以及以前的房产证复印件处理回迁房更名。

回迁房改名的办法

依照规则，回迁房办证时，应严厉依照协议上的姓名进行确权办证，协议上的姓名是谁，房子确权时就应确权的谁的名下。

一、回迁房与商品房相同，都有房产证，有房产证的回迁房是能够上市买卖的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市买卖。

二、房产过户流程如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写明白，签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场(如果是已婚得话，需求夫妻两边在场及签字，哪怕房产证上面只需一个人的姓名)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签定合同上面的金额相同。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面阐明的日期去交纳税金，通常需求十五个工作日左右。

4、房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。

总结：对于回迁房能够更名吗、回迁房改名的办法就为我们介绍到这里了，期望小编的分享能够帮助到各位。

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