小产房纠纷案例

小产房纠纷案例是很多人关注的问题。随着房价的飞速上涨，小产权房也就应运而生了，获得很多人的喜爱。如今，小产权房也逐渐步入了二手房交易市场上，部分的二手房购买者也会考虑购买相应的小产权房，主要就是价格的问题，小产权房的价格是非常低的。实际上，小产权房的建设早已经被国土资源部还有住房城乡建设部列为遏制的对象了，因此，小产权房在目前的二手房交易中还是存在很大风险的。关于小产房纠纷案例问题，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看小产房纠纷案例的相关内容。

小产房纠纷案例有哪些

小产房纠纷案例的内容有哪些呢?目前，小产权房多集中于一些城市的郊区，因此，也被称为乡产权房，它一般是建设在农村集体土地上的房屋，不可以取得相应的土地证、房产证等合法凭证，因此是不可以进入交易所办理转让、抵押手续，同时也不能办理登记过户手续，权属不具有法律效力，一般是由当地乡镇的政府部门向购房人发放的房屋产权证明，还会与国家依法颁发的房屋权证对称，所以被约定成俗的称为小产权房。小产房纠纷案例有什么呢?

案例一，一个独生子刘某在工作以后把户口从农村迁走成为城市的居民户口，但是其中的父母的户口仍然是在老家。如今父母先后过世，在老家还有2套小产权房。刘某决定将房屋出卖，但是遭到了村委会的阻挠，相关的负责人还表示刘某已不是该村村民，没有权利出卖该房屋。小产房纠纷案例应该要注意什么内容呢?根据相关的条例，刘某父母的房屋是符合遗产的范围，刘某可以作为父母的法定继承人，当然是可以拥有房屋的继承权。但是在继承后的实际操作中，刘某由于没有该村的集体户口，还是存在无法办理房屋过户的重要的问题，建议其将房屋出让给该村的其它村集体成员。小产房纠纷案例还有哪些呢?城市居民在购买小产权房的时候如果遇到了拆迁问题可否获得补偿?一般来说，小产权房一旦涉及到了拆迁赔偿等重要的问题，原来的房主还会以私下买卖不合法为由，要求得到全额的拆迁赔偿，而买家很难得到补偿，风险还是很大的。小产房纠纷案例还有什么呢?其中还有一个案例，赵某日前与钱某还签订了《房屋买卖合同》，赵某还将自己的一套小产权房以30万元的价格卖给了钱某。签约当日，钱某约定向赵某支付定金5000元，部分的房款是50000元。一个月后，钱某按照合同约定拟继续交付后期购房款时，赵某却反悔了，准备收回房子，把原来收取的购房款返还钱某，钱某诉至法院要求继续履行合同。一般来说，小产房纠纷案例规定，法律法规上是不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外的成员销售的。

小产权纠纷如何处理

小产房纠纷案例应该要如何处理呢?一般来说，小产权房是不具有房屋的、转让、处分等权利，同样的也是不能办理房屋的产权过户手续的。小产房纠纷案例还需要注意这些问题，小产权房买卖还是有风险的。没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都是属于无效的证件，在法律上也是不予承认的。小产房纠纷案例还需要注意，小产权房买卖一般是不受到法律的保护的。小产房纠纷案例的内容就是这些，希望可以帮助到大家。

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