集体用地征收

集体用地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。 土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

根据法律规定，征地应由县级人民政府征地方案制定，省人民政府土地行政主管部门审查，报省人民政府批准。批准时，必须有施工单位土地使用申请书，城市建设用地开发方案，有关部门批准文件，土地利用总体规划和土地利用规划等，并应当制定耕地补偿计划。而市，县人民政府土地管理部门负责具体实施县级以下人民政府，开发商(建设单位)不具备征收土地的权利，不得买卖土地。征收土地的具体办法如下：

集体用地征收公告：

1：集体用地征收首先由施工单位施工单位将建设项目申请批准有关部门，并向县级以上地方人民政府批准文件土地行政主管部门申请土地使用，县人民政府经当地土地资源部门批准，制定土地利用，地点，补偿标准，安置渠道等方式，书面通知农村集体经济组织和农民土地。通知后，农地集体经济组织和土地上种植农民的土地征收土地，抓物种，抓地面和青苗，征地不予补偿

2：征地调查结果确认：当地国土资源部门对被征地土地的所有权，土地，地域和所有权进行调查，对农村集体经济组织，农民征地调查结果进行调查和土地附属物业主确认。土地补偿安置补助费总计30倍计算不足以使无地农民按照当地人民政府的协调安排维持原有的生活水平，从国有土地支付的收入中给予一定比例的补贴给予补贴。基本农田经法律批准后，征地补偿费按照当地人民政府公布的最高赔偿标准进行。

3：组织征地听证会。依法征地前，当地国土资源部门应当向农村集体经济组织和农民通报，拟议的土地补偿标准，移民安置渠道有权申请听证。如果有关方面申请听证，听证会按照“国土资源听证要求”规定的程序和有关规定办理。

4，省级以上人民政府批准征收时，同级土地行政主管部门应当及时通知申请征地的县，市人民政府，集体用地征收的市，县级人民政府应当自批准征地计划之日起10个工作日内，以被征收土地的村民书面形式出版。如果由乡镇(镇)农民集体用地征收，应当在乡镇(镇)人民政府所在地公告。并由市，县人民政府土地管理部门负责具体实施

集体用地征收公告应包括以下内容：

1：征地授权，批准号，批准时间和批准使用;

2：所有者，所在地，被征地面积，土地面积;

3：征地补偿标准和农业人员配置;

4：征地登记期限)。

被征用土地的所有人应当使用土地使用权证。包括集体土地所有权证书，集体土地使用权证书，获得使用土地使用权或者合同管理权的，还应当在通知期内持有土地使用合同或者合同管理合同等有效文件当地人民政府土地行政主管部门应当办理征地补偿登记手续。

随着现在房地产事业发展的如火如荼，国家建设也在相继的大力发展中，因此大批量的集体用地征收工作也相继开展起来，那么希望几天的这篇文章能让你明白了我国对于集体土地征收所采用的机制，对你有所帮助，也希望您能继续的关注我们。

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