杭州第二个共有产权房亮相也许首付20万就能在杭州买房

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近日，杭州第二个共有产权房亮相了。

项目地处临安区，计划5月完成方案设计，2022年10月开工建设，预计2025年竣工。

杭州临安共有产权房项目

杭州第二个共有产权房项目亮相临安

这个共有产权房项目，地处临安区玲珑街道，是锦南新城天目医药港单元ZX11-C-19地块。

项目容积率2.0，地上建筑面积约平米，筹建约1000套户型面积为65—120平米住宅，规划布置13幢20层高层住宅。

事实上，这也是城西科创大走廊的第一个共有产权房项目。临安区拟采用项目代建制方式开展建设和管理工作，未来将配置养老用房、婴幼儿照护服务用房、公共体育设备、智能快递柜等设施。

杭州临安共有产权房项目

按照规定，杭州共有产权保障住房销售基准价按同地段、同类型商品住房市场价格合理优惠后确定。购房家庭可根据支付能力在50%—80%范围内选择产权份额比例，按照单套销售价格对应的不同比例支付购房款。

如果参照2021年第三批集中推地时，锦南新城宅地21200元/平米的限价，以65平米的户型为例，总房价为138万。如果认购50%份额，且为3成首付，那么意味着只需要首付20万，就可以在杭州安家了。

杭州已亮相2个共有产权房 还有2个在路上

事实上，就在十多天前，杭州的首个共有产权房项目就亮相了。

这个项目处于临平新城，预计今年6月将开工建设。在建设方案中设计了108方和89方两种户型（以最终建设为准），设计方案图显示，两种户型都有三房两厅一厨两卫，得房率均在79%以上。

杭州临平共有产权房项目

根据建设方案稿，临平新城项目建设标准定为5000元/平米，小区内部采用人车分流，外墙材料采用铝板和仿石涂料，小区内设置夜光跑道和各年龄段活动健身场地。

杭州临平共有产权房项目

除了临平区和临安区，杭州笕桥和闲林的共有产权房也已经在路上。

3月份，余杭密集发布闲林街道联荣21地块共有产权房工程的各类招标公告。根据公开信息，可以看到这宗地块的大致规划：占地面积4.1万平米，总建筑面积平米，建筑限高60米，将建设16栋9-15层的住宅。

3月29日，杭州市规划和自然资源局对笕桥单元JG0607-R21-02地块共有产权保障住房项目公示建设项目用地预审与选址意见书。资料显示，项目用地面积超3.5万平米，容积率不大于2.3，建筑密度小于30%，建筑限高50米。

早在2021年12月，杭州出台《杭州市共有产权保障住房管理办法》，进一步完善租购并举的住房供应体系。

而根据《杭州市住房保障和房地产发展“十四五”规划》，杭州将在“十四五”期间，也就是2021-2025年，新开工共有产权住房3万套，共计270万平米。让我们期待一下，接下来各区的共有产权房项目吧。

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