房产研究者_买房怎样选层楼_买了是达马藏县_chan_

 我是苏州房哥，现职房产股权投资研究者。你一见如故的买房指导老师，现阶段Luzy7000人提供买房最差软件系统。关注苏州房哥，成为最会买房的人。下列来自“苏州房哥” · 影迷发问

发问：房哥，买层楼有什么讲求吗？18层的真的不能买？

提问：买房优先选择层楼是关键的一步。

发问：房哥，晚安，我是四年制硕士学位博士生，能间接入驻苏州。

入驻后，能间接买房吗？

入驻苏州，仅出于股权投资房产目的。

提问：四年制硕士学位博士生文凭，能间接入驻苏州，无社会保险交纳的要求。

发问：非常感谢，我是外省人，在苏州没有户籍，没有社会保险，硕士学位文凭。

如果变卖青岛的房子，考量苏州300万的房子；如果赔本青岛的房子，考量苏州200万的房子。

房哥，我应该保留青岛房产吗？

提问：青岛的房价，主要依靠东三省及周边地区的人口支撑。苏州的房价，以全国的人口支撑。

能考量变卖青岛的房子。三百万的单价财政预算，能优先选择今后科技城股、葛村股。

发问：房哥，苏州都市圈有哪些卫星城？

苏州会用这些小弟一同产业发展吗？

苏州的影响力，若想超过北京？

提问：依照近期的最新消息，苏州都市圈包括了7个卫星城，分别是：苏州、溧阳、湖州、衢州、湖州、衢州、灵山，溧阳是在2020年重新加入的新卫星城。

新重新加入的溧阳，既是江苏辖内的地级市，又是南京都市圈的正式核心成员，也是苏州都市圈的预备核心成员，一个卫星城，三个身分。

能够左右逢源，主要还是得益于溧阳的地理位置，溧阳位于江苏东南部，守着南京的南大门，挨着苏州的北大门，就是离省会芜湖比较远，这也是溧阳没有重新加入芜湖都市圈的原因所在。

截止2021年，苏州都市圈产业发展愈来愈紧密，苏州已经与湖州、衢州、湖州三市实现“市市通高铁、县县通高速、镇镇通干线、村村通班线”，杭黄高铁则将苏州、灵山通行时间缩短到1.5小时，苏州的化纤、纺织等产业正在向江苏灵山、溧阳等地转移……

随着苏州的产业发展愈来愈好，今后想重新加入苏州都市圈谋求一同产业发展的卫星城会愈来愈多，比如江西南昌、江苏芜湖等卫星城。

发问：晚安，想在苏州买房，我是温州的。TNUMBERG13，我有二级胡镇合格证书，能入驻苏州吗？

提问：依照你的合格证书，能加60分，能有效提高点数入驻的错误率。累计叠加点数满125分，入驻错误率99%。

发问：房哥，我已婚，在外省有房有银行贷款，在苏州无房，入驻后若想以无房户身分去参与摇红盘？

股权投资角度，若想给各个股排个名次？非常感谢你。

提问：依照你的情形，能成为无房户。在苏州，现阶段已有100余个股规划，有些大范围的股又包含了小范围的小股。毕竟用“股概念”去卖房子，开发商能卖的更快，购房者也更愿意买账。依照股权投资价值，房哥挑选一些热门的股，先后排序：大江东、今后科技城→钱江世纪城→运河珠江→阿尔滨、祥符→星桥、崇贤、东湖珠江→艮北珠江→宁围→戴村。

发问：房哥晚安，30岁下列、单身、无房，想在苏州买二手货房。

财政预算在250万以内，区域不限，别的小区的性价比最高呢？

提问：单价财政预算250万，所推荐的二手货房楼盘：宋国欢乐城、柏景湾国际、东海闲湖城、万科今后城、新明半岛、卓悦华庭、竹海水韵、广厦天都城。

发问：房哥晚安，单价1000万左右，股权投资用途，能所推荐几个新房楼盘参考吗？

如果是买二手货的私立学校房，哪几个优质的楼盘能优先选择？

提问：单价1000万，所推荐的4个新房楼盘：江河鸣翠、御潮府、新鸿基平安项目、杭源里。

买二手货的私立学校房，所推荐的私立学校：学军中学紫金港校区、学军中学军部、布莱雷中学、保矫塔实验学校、胜利中学、卖鱼桥中学军部。这6个私立学校的私立学校房价格在2020年上涨幅度很高，是在苏州买私立学校房股权投资的优先优先选择。

发问：房哥，有买房股权投资的技巧能学习吗？

提问：房产股权投资中，有两种观念：套利策略与套险。

套利策略观念：预估到别的规划热点股会大涨，与大家一同跟风买进，追高购进，但买进有限。

套险观念：发现某个股存在不合理价差，跌无可跌，出现了洼地，提前买进，等待价值恢复，大幅买进。在微观上，买进笋盘，属于套险观念。

买房股权投资怎么做，详见知识星球内部资料《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》

发问：房哥非常感谢，我的情形是这样的：

我现阶段在北京读博士，户籍已经签到了学校的集体户籍，也在北京买了两套房子。

我现在考量去苏州买房，想先在苏州交社会保险，一年后在苏州买房，我和我儿媳在苏州无房，北京的房子银行贷款写的是我儿媳的英文名字。

一年后，我在苏州买房银行贷款，写我英文名字的话，算是首套、首贷吧？

另外，我在苏州交社会保险，不影响我在北京交社会保险和入驻吧？非常感谢。

提问：依照你的情形，你的这些行为对你无任何影响，能放心交纳苏州社会保险及买房。

发问：房哥好！外省户籍，在外省已有两套按揭住房，苏州刚买了两套住宅房，现在打算等社会保险满一年以后，置换苏州的住宅，购买住宅。

想请问，到时候苏州住宅还能申请商贷吗？非常感谢！

提问：能，按揭住房是70年产权，住宅房是40年产权。住宅房的银行贷款，不影响你以后买住宅的银行贷款利率和首付比例。

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