广州旧村改造鼓励采用先收购房屋后回购方式补偿(广州旧村改造补偿标准)

            
                深圳等一线城市和强二线城市，目前仍然是非常好的一个投资机会。以深圳为例，目前备案价限制政策，实际上就是给首次置业者非常好的一个红利。更重要的是深圳人口是一直在流入的，而深圳土地供应又非常稀缺，没有办法提供更多的商品住宅。这种情况下，给置业者唯一的建议就是买，只有买买买，才能享受到政府限价的红利，可以享受城市价值未来上涨的一个红利。

26日，广州市政府常务会审议通过了《关于深入推进城市更新工作的实施细则》（以下简称“《实施细则》”）。为充分调动改造主体积极性，高效推进城市更新工作，《实施细则》从旧村庄全面改造、加大国有土地上旧厂房改造收益支持、成片连片改造、城市更新微改造等方面，对现行城市更新政策进行了补充和完善。

　　为推动旧村全面改造，《实施细则》明确旧村全面改造项目可在区、市统筹平衡。同时进一步优化旧村改造成本核算，将改造中实际发生的费用纳入成本。此外，在现有村民住宅按“户、栋或现状基地面积”进行补偿安置的基础上，《实施细则》明确增加按人核算补偿安置面积的方式，先收购房屋后回购来实施改造。

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