政府会不会向深圳布吉小产权房开刀呢?(小产权房深圳政府有没有新的整改政策)

即便华为一再强调深圳总部不会搬走,但其他的非总部职能已经开始撤出深圳了,而由此产生的示范效应不容忽视,这对于深圳而言的确是应该重视的问题。

   作为一座年轻的人造城市,飞速发展的背后是很多历史遗留问题,较为突出的就是深圳布吉小产权房以及违建如何解决。

   自2001年起,深圳

开始启动“历史遗留违法私房” 和“生产经营性违法建筑”的处理工作。截至2016年底,违法建筑面积仍高达4.05亿平方米,占据了近深圳市总建设量的一半。

   占比如此突出,全中国别无仅有,如果不着力解决,对楼市必将形成长期困扰,想控制房价、想把企业留住,估计将是十分困难的。

   相反,如果解决得好,一定程度上能够缓解楼市供应紧张的状况,于楼市长远发展而言肯定是有利的。

 

   由此,深圳对这些违建转正给出的办法是:生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价,商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。当然,无法转正的话结局就是拆掉了,新增的土地就这样出来了。

   值得注意的是,对于住宅类违建并没有给出转正的路径,说明住宅类小产权房仍然属于违建范畴,而且根据深圳规土委的数据,截至2014年底,全市违法建筑共37.30万栋,4.28亿平方米,其中住宅类违建1.72亿平方米,占40.08%,这体量非常庞大且无法忽视,其实这才是重中之重。

  

   ​在对非住宅违建动刀后,对住宅类违建动刀也是早晚的事情,但为了不给商品房市场造成冲击,住宅类深圳布吉小产权房最终

的出路或许只能是租赁类住宅和政策保障类住宅了。即便这样,不得不说这已经是住宅类深圳布吉小产权房最好的出路了,不被当成违建拆掉已经很不错了。

   当然,这只是预测,未来到底会怎么样,也只能走着瞧了。但是无论如何,深圳布吉可以出售的土地又会增加了。

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