(常平小产权房多少钱)购买常平小产权房应该选择几层呢？

在购买东莞常平小产权房的时候哪一层最抢手；在买房的时候大家对于选择哪一

整个建筑的1/3到1/2层，除了1-3层、顶层、4层和8层，其余都是非常抢手的。由于中层相对较低，通风采光好，视野开阔，上层价格相对便宜，所以中层销售最快，因为它性价比高。

1-3楼，采光差

许多小产权房的绿化高度几乎与三楼一样。如果绿化靠近建筑，势必会影响1-3层的采光。在一些住宅楼的前面，有露台停车位或硬化的活动场所。较低的楼层会有一定的噪音和光的干扰。其次1-3层容易积聚表面水分，再加上通风采光差一些。当然开发商已经把这些因素考虑进去了，所以很多一楼都会有一个花园，2-3楼的价格会便宜很多。

顶楼，容易渗水漏水

面对长时间的日晒雨淋，顶层很容易漏水渗水，即使你反复修理。这并不是说每一个阁楼都会漏水，但有一定的可能性很大。其次顶层在夏天很容易聚集热量，住起来将会比较热，寒冷的冬天直接灌溉，而且会有很大的风。但顶层是可承受的，否则开发商将给予露台，客厅跳高等的一些优惠补偿。

带4.8的楼层，比较心理敏感

4因为谐音，有的客户就比较敏感。8是因为一个成语，七上八下有的客户也很介

9-11层是扬灰层，其实是误区

大众普遍认为9-11是扬灰层，长期居住对身体不好。其实这是不科学的，因为重力关系空气的大颗粒会降落地表，对1-2楼影响更大，其次悬浮的小颗粒会随着气流移动温度变化起伏，他不会乖乖的呆在9-11层，而是1-顶楼都有可能。

总结一下：楼层会影响房屋的通风采光视野景观。但是影响一个房屋的销售还有房屋格局朝向开发商，物业，位置，配套等，所以选房时不要只盯着楼层不放而是要综合权衡了。

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