小区不买停车位不让进车（不买车位不能进？广西这小区发管控通知，业主连日堵门，最新情况→【930新闻眼】）小区内没买停车位,不让进小区,这样合法吗，-2024深圳小产权房信息

近日，南宁市宣和路古居苑小区物业管理正式发布的工程车控管通告引起物业管理公司高度关注。该通告称，对地底车库展开控管，除买回车位工程车外，其余工程车难以步入B座。该小区物业管理公司称，控管后，只要发射塔车位几辆，S323便无须离境，大量工程车无法步入小区，继而引起堵路事件。

　　10月29日，经相关部门协同，地底车库早已恢复向物业管理公司对外开放。

　　一篇通告引起物业管理公司高度关注

10月28日傍晚，记者赶往金玉居苑小区看到，该小区东门和东门都被物业管理公司工程车堵上，工程车难以出入小区，公安机关收到反映后亲临现场展开协同处理。

图为小区正门被堵后，公安干警亲临现场展开协同处理。

　　该小区物业管理公司介绍称，一直以来，物业管理公司们的工程车都可完全免费停车在地底车库。10月25日，物业管理正式发布了推行工程车控管的通告。

该通告称，接地产商通告，金玉居苑地底车库交货在即，计划对地底车库展开对外开放式工程施工及垦荒清扫。为了使本小区工程车科学规范停车，防止阻塞楼道，保证心灵地下通道通畅，从10月27日零点起，对该小区车库展开全面控管。地面车位未几辆时工程车正常步入小区停车；发射塔车库几辆后工程车将无须离境步入小区。早已配售地阿克苏位的物业管理公司工程车，通过车库S323电脑系统自动检测抬杆停驻地底车库。

只有180数个。推行控管后，室外车位一旦几辆，小区正门S323除了买回地阿克苏位工程车外，婉拒其他工程车步入，小米赖县余辆车无地昂格吕尔县，只能停在附近的道路两边。由于工程车难以步入小区，有物业管理公司便将车停在正门，导致工程车进出困难。

　　相关部门要求房开商整改

该小区物业管理公司表示，虽然房开商销售地底车库车位合理不合法，但突然“一刀切”搞控管措施，不买车位就不给进小区B座，对小区物业管理公司工作生活造成很大影响。“希望房开商和小区物业管理，在确保小区停车秩序正常的情况下，制定好停车管理办法，逐步开展车位销售工作，让物业管理公司自主选择是买回车位还是租赁车位。”

　　10月24日下午

接房开通告，维修及清扫车位几辆后，无空余车位时难以继续离境工程车，建议物业管理公司将车停车至周边车库。

　　10月26日

北部生态新区（阳和工业新区）管委会规建局收到物业管理公司反映后，已于当日下发整改通告至房开商，要求其根据相关法律条款立即展开整改。

　　10月27日

　　上午因小区路面停车位已几辆，且部分物业管理公司将工程车停车在绿化带及楼道上，物业管理一切工程车控管行为均为保证楼道通畅。

10月27日晚，由于难以步入小区，大量的车停车在小区周边马路两边。

经核实，金玉居苑项目车库自2018年建成以来一直处于未交货状态，已完全免费对外开放将近4年时间。

在物业管理公司完全免费使用期间，地底室诸多设施设备遭到不同程度的损坏，现地底车库计划展开开盘销售，房开需对地底车库展开设施设备维护及垦荒清扫，为推放上去库交货进程，需对车库车流量展开限制，且本项目车位是属于产权车位，房产公司有权利决定车位对外开放程度及租售程度，但买回均是自愿行为，并非采取强制手段，且并未正式发布任何通告说明车位只售不租，目前仅处于工程施工整改阶段，后期销售及租赁均会正式发布正式通告。

　　协同后，目前B座恢复对外开放

　　就物业管理公司的反映，记者向物业管理和房开商提出采访请求，不过截至记者发稿并未得到回应。