深圳买卖小产权房判例（严查！深圳全市范围内禁止代理销售“小产权房”）深圳买卖小产权房的风险，-2024深圳小产权房信息

财供销社5月12日讯，继深圳市宝安区住建局近日正式发布《有关明文禁止代理产品销售“小产权房”的通告》后，本周一，财供销社记者从有关职能部门独家代理据介绍：“深圳市全区范围内都已做这个要求。”即，各房地产中介机构、从业者应司法机关依规积极开展Amuse公益活动，严禁代理产品销售“小产权房”，严禁为“小产权房”进行买卖提供更多Amuse服务项目。

5月8日，深圳市宝安区住建局正式发布了有关明文禁止代理产品销售“小产权房”的通告。

市工商局在通告中表示，为规范化宝安区房地产市场进行买卖社会秩序，严厉压制违规产品销售、进行买卖“小产权房”犯罪行为。

宝安区住建局特别强调，“小产权房”归属于明令明文禁止进行买卖的房地产，依照《深圳市房地产信用风险防范配套措施》有关明确规定，各房地产中介机构、从业者应司法机关曹宏积极开展Amuse公益活动，严禁代理产品销售“小产权房”，严禁为“小产权房”进行买卖提供更多Amuse服务项目，各房地产中介机构应及时处理进行自查。

宝安区住建局明晰：正报请有关职能部门积极开展工作方案综合治理暴力行动，严打房地产Amuse过程中牵涉“小产权房”的违规违规犯罪行为，由此查证，从宽行政处罚。

据介绍，自4月27日晨中央电视台公布了深圳小产权房放售的情况起，深圳房价进入新一波小产权房进行买卖的压制暴力行动。

最新消息称，观澜部份乡政府六一前就上缴了村控股公司公章，严禁为小产权房“转让”提供更多便捷。

新闻报道简述

中央电视台曝出深圳小产权房

中介机构：六天一个价，已经失去平衡了

小产权房是指在贫困地区宅基地上工程建设的房屋，没有办理有关身份证明，未交纳农地税收收入等服务费，房子这类并没有大家所尊重的产权，换句话说只有部份产权。

在深圳，小产权房最先发展至一个月卖出几十套。

位于深圳宝安区清湖的这个新楼盘，由7栋楼体组成。据中介机构介绍，这种楼盘被称为统建楼，是乡政府和开发商合作开发的，据说买这类统建楼无须占用深圳的购房名额。从踏进小区的那一刻起，记者就很难将他们同常见的商品房区分开来。

择小产权房。

流入刚需客手中。投资客则一般选择一次性购买几套小产权房房源，短期用来收租，长期博拆迁来获得更多收益。

深圳小产权房价最高涨五成拆迁房受追捧

深圳商品房市场的调控力度持续加码，而这类小产权房不仅不限购，售价也仅是同片区商品房价格的二分之一甚至更低，因此受到刚需和投资客的青睐。那么眼下，深圳各区的小产权房价格如何呢？

记者跟随中介机构来到宝安区大浪的一栋小产权房，这里的两房一厅卖60万—65万左右。中介机构称，这里的房子不计算面积只按套算。而据记者观察，这些小产权房的户型一般，有的甚至被改成了没有阳光的暗房。

在走访过程中，记者介绍到，目前观澜一些即将拆迁的小产权房价格上涨明显，均价甚至已经超过5万元。在官方的二手房成交参考价中，观澜的数个小区均价基本上在每平方米4万至5.2万之间，与小产权房单价已经相差不大。类似的情况其实在深圳各个拟拆迁的城中村比比皆是。

记者在百度搜索小产权房，各式各样的小产权房网站涌现出来，这些网站明码标价各个地区的小产权房源信息，均价从几千到几万不等，基本都需要一次性付款，也有少量统建楼显示可以分期付款。

除了小产权房，一些中介还做起了回迁指标房的进行买卖。记者以购房者的身份对指标房进行咨询时，一名专门从事回迁房指标进行买卖的房产中介机构表示，如果想入手，可以先预付定金。只要一有村民释放面积，就可以优先选择。中介机构表示，回迁指标房虽然也是无产权登记的小产权房，但却已经有开发商进驻洽谈城市更新，一些原村民可能急需资金，拿出一定的回迁面积出售，这些房子在经城市更新之后得到确权，就能获得不动产权证。（来源：财供销社、界面新闻报道、南方+、深圳新闻网、中央电视台网）