商贷第二套房首付比例是多少

在大部分不实施“限购”措施的相关的城市里面，如果说是居民家庭来首次购买普通住房的商业性的个人住房贷款的话，原则上，最低的首付款比例就是25%，同时，各地也是可以选择向下浮动5个左右的百分点的。这样的话，也就是说，像首套房的首付比例，最低也是可以降低到20%的。接下来就跟着小编来看一看关于商贷第二套住房首付的相关的内容吧。

商贷第二套住房首付比例相关政策

我们也可以发现，对于一些北京、上海等相关的少数已经开始实施了“限购”措施的城市来说，个人住房的贷款政策都应该要选择按照原来的规定进行执行的。如果说首套房的首付已经降低到了20%后，还是想要买一套300万元的房子的话，那么，月供也是需要增加到1818元的，这样的话，整体的利息支出也会多出14.25万元的。同时，像个人房贷政策的话，也是会出现再次放宽的情况的。我们可以发现，国家的央行还有银监会都下发了通知，如果说是在不实施“限购”措施的相关的城市，居民家庭选择首次购买普通住房的商业性的个人住房贷款，原则上的话，最低的首付款比例也是25%的，同时，各地也是可以向下浮动5个百分点的;对于一些已经拥有1套住房的，并且，还有相应的购房贷款没有结清的居民家庭，为了可以改善相关的居住条件，如果说选择再次申请商业性的个人住房贷款来购买一些普通住房的，那么，最低的首付款比例也是可以选择调整为不低于30%的。不过，对于像一些北京、上海等相关的少数已经实施了“限购”措施的城市来说，个人住房的贷款政策也应该要选择按照原来的规定进行执行。同时，和之前的相关的政策相比，这个政策主要也是部分的城市的首套房的首付比例，这样也是可以选择最低降低到20%的，像之前的话，普遍也是30%左右的;像二套房的贷款的话，如果说首套房的贷款没有结清的，那么，首付的比例完全可以降为30%的，但是，像之前的政策的话，底线一般是40%，还有些地方执行的也有50%的政策。因此，在最新的政策执行以后，也是不会限购地区的居民来买房的，不管是首套住房还是二套的住房，首付的比例都是可以选择降低5%10%的，当然了，对于某些购房的人群甚至是可以达到20%的。

有关专家认为，首付的门槛逐渐降低，也是有利于一些刚需还有首改的需求入市的，尤其是对于一些收入不低的，但是积蓄还不多的年轻人以及年轻的家庭来说，都可以算是一场“及时雨”。因此，像这一政策的话，也是会刺激到普通住宅的需求的。同时，对于二套房来说，由于房贷的利率就是基准利率的1.1倍，因为，如果说首付降低，从而导致月供还有利息增长的幅度也是会变得更大的。

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