高层洋房别墅混合小区（高层+别墅的混合小区能不能买？中介说出实情：再便宜也别买）为什么不能买洋房和别墅混合的小区，

有鉴于此，专门针对求教了当房产中介机构的好友。中介机构好友讲出了原委：不管有钱有势缺钱，都最合适别买此种多寡配混和小区，优点真是太多了。

一、高层人士商业区的优点

　　1、电子设备、城市绿化重新分配不光滑

　　无论是原则上的大宅小区，却是高层人士和大宅混和的多寡配小区，市中心区都是较为中中高档的存有。

两个小区里头的城市绿化率、电子设备率都是有限额的。为的是创造出大宅新区的中高档感，小区里头的园林设计、嬉水公共设施、健身活动公共设施，会更为紧邻市中心区。这种就会引致城市绿化、电子设备重新分配不光滑。对高层人士住宅的物业管理公司而言，是两件很不公正的事。

留宿后就会

　　2、许多社会风气天然资源难以共享资源

尽管在同一小区，但高层人士商业区和市中心区通常单厢展开分割。买房的这时候，宣传的各式各样社会风气天然资源，大体上都分散在市中心区。而市中心区和高层人士区是合二为一的，因而那些社会风气天然资源全然难以共享资源。

然难以享用市中心区的许多有关基础建设公共设施和天然资源。

　　3、物业管理服务项目大部份差别

　　市中心区的占地面积较为大，所以居民都是较为中中高档的群体。因而，大宅物业管理公司交纳的物业管理费会较为高许多。因而，中后期的物业管理服务项目也更为贴心许多。

物业管理是同一公司，却把主要精力都放在市中心区。自然而然，高层人士区的物业管理服务项目质量，当然就会有所下降。

。看似不公正，却又在情理之中，尽管市中心区比高层人士商业区更为中中高档呢。

二、市中心区的优点

　　1、采光通风条件不好

和纯粹的市中心区不同，大宅和高层人士建在一起的混和小区，会在两个很大的问题。那就是市中心区容易被高层人士住宅楼遮挡住，这种会严重影响市中心区的采光和通风条件。

　　尽管说，市中心区大多设计在南面，而高层人士住宅楼则是建在东、西、北三个方位。但，大宅楼真是太低了，和动辄上百米高度的楼房而言，却是会被遮挡大部分的阳光。

如果采光条件不足，住着让人感觉难受，心情变得阴沉。所以通风也会被遮挡，如果采光和通风都受到影响，住着难受，还容易受潮。

　　2、交纳高额物业管理费，得不到相应的服务项目

加贴心，从而引致高层人士商业区的物业管理服务项目质量下降。

交纳纯粹市中心区的物业管理管理费，但，却没有享用到纯粹市中心区的服务项目质量。因为，物业管理还需要为高层人士商业区服务项目。尽管重心在市中心区这边，不过并不完整。花一样的钱，服务项目却打折扣，心里难免不平衡。

　　3、环境较为复杂

能买得起大宅的人，更希望居住的环境能够安逸许多。然而高层人士和大宅混和，人口密度就会变得更大，人员也更为复杂。自然而然，和纯粹的市中心区相对比，居住环境自然要差许多。

总结

　　无论有钱有势缺钱，最合适都别买高层人士和大宅一起建的混和小区。如果资金不够，就选择纯粹的高层人士住宅小区。如果有钱有势，就选择纯粹的大宅小区。尽量别选混和小区，不上不下，花一样的钱，都受到限制。

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