怀化房产新政后 购房契税补贴已发放到位

“怀化出台了这么个好政策，我们外地人也能拿到购房补贴，感觉好幸运，感谢政府对我们的关怀!”6月8日，来自湖南省浏阳市北盛镇良陂村上田组的张先生核实到账的11083元购房补贴，开心地笑了。记者从怀化市房产管理局了解到，怀化“房产新政”后首批购房补贴和契税补贴已发放三批，共有24人享受到购房补贴合计168799元，一人享受到契税补贴3047元。

市民梁永利享受契税补贴实惠第一人，他在城区购买了一个面积为近30平方米的车库，本次获得了3047元的契税补贴。提及申请经过，他表示：“不复杂，当时房地产开发公司告诉我车库可以退税，政府可以补贴。就提供了本人购房合同、身份证、户口本还有卡号，还有交契税的发票、复印件，签一个协议就好了。”“感觉政府对房地产这一块促进力度较大，措施也实在，能真正给老百姓实惠。”

为消化房地产库存，促进房地产业持续健康发展，为期一年的《怀化市人民政府办公室关于促进住房消费的实施意见》自2017年1月1日起实施，出台了“购房财政补贴、契税补贴”政策。其中“购房补贴”的对象为2017年1月1日至2017年12月31日在怀化市城区购买新建商品住房的“农民工和农村居民”，“农民工和农村居民”身份不受行政区域限制，不论是本市户口还是外地户口，均可享受此政策。购房补贴的补贴标准为100元/平方米，按网签合同签订面积计算。城镇居民可享受“契税补贴”，“契税补贴”的对象为2017年1月1日至2017年12月31日在怀化市城区购买第二套及以上新建商品房且面积超过90平方米的、购买非商品住房的以及购买手续齐全的车库、车位的。具体补贴标准为：购买第二套及以上住宅实缴契税1.5%标准以上部分全额补贴;购买非住宅(写字楼、公寓、经营性店面、商铺)按实缴契税的50%补贴;购买车库、车位按实缴契税全额补贴。“购房财政补贴、契税补贴”由房地产开发企业统一申请，由开发企业统一发放申请表并指导购房人填写，告知购房人应提交的相关资料，不接受购房人个人申请。

需要注意的是，为严格补贴审核，对享受补贴的房屋由市房产管理局对该房屋进行行政限制，在享受补贴后、不动产权证书办理完结前该房屋不得办理退房、撤销网签、撤销合同备案等手续。确需退房的须在退回已享受的补贴后方可办理。

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