深圳小产权房 使用年限 这是不是意味着花上百万只租了70年的房子？

租房子你只能享受房子的使用权，甚至连房子改动的权利都没有，如果不经房东同意，你随便改动房子，有可能被房东额外加收一笔钱，或者被房租撵走。

但买房权益就不一样，买房子之后这个房子就属于你个人的财产，至于你怎么支配，那是属于你自己的事情。

更关键的是，买房所拥有的权益租房根本没法相比，买房的权益主要体现在几个方面。

1、可以落户。

虽然目前很多地方落户政策已经大大放宽，有很多地方只需要有一个固定的住所，哪怕租房都可以落户，但是想要落户在一个固定的地方，还是得自己有房。

尤其是目前一些大城市仍然没有放宽落后政策，比如一线城市对入户要求仍然比较严，如果没有本科以上学历，想要入户，你只能通过买房这种途径。

2、有学位。

很多人之所以买房，有一个很重要的考虑因素就是为了孩子上学。

虽然目前有些地方已经采取大学区制度，但是仍然按积分上学，而房子是决定积分高低的重要因素，从实际情况来看，一般都是拥有本市户籍以及本市房产才能上那些优质的学校。

没有房子，你想上一个好的学校是很难的。

3、可以拿去抵押。

房子除了日常拿来住之外，其实还有一个特殊的功能就是抵押贷款，尤其对那些做生意的朋友来说，如果想要借钱，没有抵押物很难从银行贷到款，但如果有房子就不一样，有房子只要拿去抵押就可以容易从银行贷到款。

4、房子增值那是属于自己的财富。

如果选择租房，不管房子未来房子有没有增值都跟你无关。

但是买房就不一样，假如房子增值了，那就属于你自己的财富，比如过去十几年，很多城市的房价都出现了明显的上涨，有些房子十几年时间就涨了上百万，这就属于自己的财富。

5、房子可以随时卖掉变现。

很多人在对买房和租房进行比较的时候，直接把买房的成本跟租房的成本比较在一起，然后认为租房更划算。

但是很多人可能忽略一个问题，那就是买房之后，房子只要你在手里就是一笔财富，你随时可以卖掉变现；而租房所有租金都是交给房东了，租期到之后，你没有任何财富遗留。

6、安全感不一样。

租房潜在的变数非常大，万一房东不高兴了，可以把你撵走，或者房东随时可以选择涨租金，这一切你都是没法控制的，所以租房的人大多时候都是来来回回搬家，这是非常麻烦的。

但是买房之后，这个房子就属于你自己了，你有一个固定的住所，就不用担心别人把你撵走，安全感明显要比租房更高，这种安全感是没法用房租或者房价来衡量的。