深圳五和地铁口小产权房(光雅园旧改城市更新旧改回迁指标房)-2024深圳小产权房信息

在龙岗“一芯两核多支点”发展战略中，五和枢纽片区在未来深圳城市发展中具有重要战略地位。五和枢纽城市更新项目汇聚了包括两条地铁、三条城际在内的五条,将连通粤港澳大湾区所有核心城市，区域辐射能力极强。五和枢纽作为深圳市客流量第三的交通枢纽（仅次于前海和深圳北枢纽），将成为大湾区核心城际枢纽之一。深圳正式迎来“双区驱动、双区叠加”的黄金发展期，五和片区的坂雪岗科技城是广深港澳科创走廊的关键锚点，五和枢纽城市更新项目将推动湾区创新要素高效流动。

而项目距离五和枢纽700米，第一辐射区域。

项目历史

光雅园村片区城市更新单元，位于深圳龙岗区坂田街道雅园路与细虎路交汇处西北侧，申报拟拆除范围面积19.87万平方米，项目用地规划功能为二类居住、四类居住、普通工业用地、体育用地、绿地和道路用地。

此次项目进行拆除重建主要是为了尽快改善居住环境，实现产业转型升级完善周边教育配套，改造方向将是居住及新型产业用地。

项目历史

光雅园村片区城市更新单元，位于深圳龙岗区坂田街道雅园路与细虎路交汇处西北侧，申报拟拆除范围面积19.87万平方米，项目用地规划功能为二类居住、四类居住、普通工业用地、体育用地、绿地和道路用地。此次项目进行拆除重建主要是为了尽快改善居住环境，实现产业转型升级完善周边教育配套，改造方向将是居住及新型产业用地。根据企查查显示，光雅园村旧改的申报主体是深圳市绿城正硕投资有限公司，最早成立于2016年7月15日，由深圳市汇德创富投资管理有限公司100%持股；成立后半年内，深圳鹏泽万鸿投资有限公司、深滨房地产开发(深圳)有限公司相继入股，并分别持股30%、33%。

桑泰——坂田自然村旧改城市更新

项目效果图

项目地处坂田中心地区，成片的改造，黄金山公园环绕在旁边，10号线地铁坂田北站附近，相距100米左右，900米为5号线坂田站。300米即为华为总部基地。

项目介绍：

坂田自然村城市更新，2007年已经启动，2010年列入计划，2014年4月公布拆迁范围，2019年11月成功通过计划，2020年10月启动确权登记等工作，目前持续推进中，预计今年年底启动签约。项目将由坂田围股份公司和深圳桑泰龙腾房地产共同合作开发，申报主体为深圳市桑泰房地产开发有限公司，实质即为桑泰地产操盘。

规划图

项目简介：

一、项目位置、范围

根据龙岗区坂田街道坂田自然村片区旧改预案公示，项目拟改造地块位于坂雪岗片区的中心地段，由坂雪岗大道、吉华路、五和大道所围和，规划面积26.16公顷，开发建设用地面积约18.28公顷。（最终改造范围和用地面积以政府批准和测量结果为准）。

二、改造片区基本情况

根据国土部门查询结果，该规划范围扣除道路用地外(约18.28公顷)原农村集体土地约为17.23公顷，国有未出让土地0.34公顷，协议用地面积0.71公顷。

根据街道办关于坂田自然村改造项目范围内居住区域范围的报告，在改造范围内老屋村占地17.41万㎡,其它建筑物占地0.87万㎡。

配有二所18班幼儿园、一所36班小学、一所18班中学及体育、绿地、文化、邮政等公共配套设施，业态比较丰富，涵盖商业、办公、文化中心、幼儿园、小学、中学等。

坂田自然村城市更新位于坂田中心区，距离华为坂田园区不远，附近还有坂田北、贝尔路两个地铁站，交通非常方便，对面就是黄金山公园，环境也特别优美；坂田自然村城市更新的对面就是桑泰的另一个旧改项目：坂田第三工业区，两个项目改造后片区价值将提升不少。

规划图

坂田地铁站

指标信息：