深圳龙岗新塘小产权房(距地铁彭埠站约860米)

这意味着,未来符合条件的购房者将在艮北新城将拥有最低5折购房的机会。

艮北新城共有产权房北至新塘路,与艮兴嘉苑一路之隔,东侧是兴隆公寓,西侧靠近空港高架路,距离地铁1号线和4号线彭埠站860米,交通便利。

从规划图看,项目地上建筑面积为43849.43㎡,容积率2.21,绿地率35%。

整个小区共规划7幢高层住宅,除了4号楼为16层,其余6幢均为15层。项目层高3米,底层均设架空层。

值得一提的是,小区内设计规划了一处景观水池,这是目前出规划的项目中唯一设计景观水池的共有产权房。另外,在小区东南角地面停车位设计了充电桩。

其房源户型还未公布,根据《杭州市共有产权保障住房管理办法》规定,共有产权保障住房户型以中小型为主。

目前,临平新城共有产权房公布了户型,其设计了108㎡和89㎡两种户型。而临安区玲珑街道共有产权房此前项目计划的通知中称将规划1000套66~120㎡的住宅。

临平新城共有产权房户型图

从地图上看,项目周边配套完善,学校资源从幼儿园到初中齐全,商业配套有德信杭州之翼,三花国际,东站万象汇,七堡花园城等,另外,还有医疗配套浙大二院城东院区。

不过,艮北共有产权房项目存在的不利因素是西侧距离空港高架路(沪杭甬高速)不足100米,最近处约50米,对噪音敏感的购房者需要认真考虑。

而最让人关心的房源均价,将在售房阶段向社会公布。根据《杭州市共有产权保障住房管理办法》,共有产权保障住房销售基准价按同地段,同类型商品房市场价格合理优惠后确定。

艮北新城板块周边新房项目较多,一般精装限价都在40000元/㎡以上。例如,艮北新城共有产权房距离约1.5公里为待售新盘中海翠揽云境,其精装限价为44400元/㎡。

中海翠揽云境效果图

另外,项目东北方向500米左右还有已经售罄的博翠碧蓝湾(精装限价47300元/㎡),对越天(精装限价42400元/㎡)等楼盘。

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