深圳龙岗新塘小产权房(距地铁彭埠站约860米)

这意味着，未来符合条件的购房者将在艮北新城将拥有最低5折购房的机会。

艮北新城共有产权房北至新塘路，与艮兴嘉苑一路之隔，东侧是兴隆公寓，西侧靠近空港高架路，距离地铁1号线和4号线彭埠站860米，交通便利。

从规划图看，项目地上建筑面积为43849.43㎡，容积率2.21，绿地率35%。

整个小区共规划7幢高层住宅，除了4号楼为16层，其余6幢均为15层。项目层高3米，底层均设架空层。

值得一提的是，小区内设计规划了一处景观水池，这是目前出规划的项目中唯一设计景观水池的共有产权房。另外，在小区东南角地面停车位设计了充电桩。

其房源户型还未公布，根据《杭州市共有产权保障住房管理办法》规定，共有产权保障住房户型以中小型为主。

目前，临平新城共有产权房公布了户型，其设计了108㎡和89㎡两种户型。而临安区玲珑街道共有产权房此前项目计划的通知中称将规划1000套66～120㎡的住宅。

临平新城共有产权房户型图

从地图上看，项目周边配套完善，学校资源从幼儿园到初中齐全，商业配套有德信杭州之翼，三花国际，东站万象汇，七堡花园城等，另外，还有医疗配套浙大二院城东院区。

不过，艮北共有产权房项目存在的不利因素是西侧距离空港高架路（沪杭甬高速）不足100米，最近处约50米，对噪音敏感的购房者需要认真考虑。

而最让人关心的房源均价，将在售房阶段向社会公布。根据《杭州市共有产权保障住房管理办法》，共有产权保障住房销售基准价按同地段，同类型商品房市场价格合理优惠后确定。

艮北新城板块周边新房项目较多，一般精装限价都在40000元/㎡以上。例如，艮北新城共有产权房距离约1.5公里为待售新盘中海翠揽云境，其精装限价为44400元/㎡。

中海翠揽云境效果图

另外，项目东北方向500米左右还有已经售罄的博翠碧蓝湾（精装限价47300元/㎡），对越天（精装限价42400元/㎡）等楼盘。

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