深圳南邻村小产权房荒废24年成“菜地”-2024深圳小产权房信息

昨日相关工作人员告诉成都商报记者，该烂尾别墅群为24年前的商品房，牵涉产权纠纷，政府已牵头进行产权梳理。

养鸡养鸭每一栋烂尾楼都被占据

据成都商报记者了解，这片烂尾别墅群的名字叫“玉岭山庄”，具体位于深圳龙岗区的南岭村。事实上，早在今年年初，就有居民反映，这片建筑荒废已久，附近不但很多村民争着在这里种菜，还有商贩在这里养鸡养鸭等，每一栋烂尾楼都被占据，里面又脏又乱、乱扯电线，且此地是居民出入南湾的途经之地，产生了不少治安和消防安全隐患。

深圳一家房屋中介的工作人员告诉成都商报记者，该别墅群为“玉岭山庄”，为深圳宝家兴房地产公司1992年开发的商品房，不过现在这家公司已经不存在了。

产权纠纷“这是一个历史遗留问题”

南岭村居委会一名工作人员昨日向成都商报记者证实，该别墅群确实在深圳的南岭村，也确实有20多年的历史，“这是一个历史遗留问题”。

这位工作人员说，该别墅群并不是辖区的小产权房，而是此前房地产企业开发的别墅群，后来由于该企业资金链断裂和一些债务问题，导致该别墅群成为烂尾楼。

南岭村的南岭股份合作公司的工作人员也称，在上世纪九十年代，村里将土地卖给了房地产企业，后来由于种种原因发生了产权纠纷。“一直因为产权纠纷，几家公司在打官司，各方面弄了很多年了。”上述南岭村居委会的工作人员说。

2014年9月，网上出现一则这片别墅群项目的整体转让信息，显示该项目占地面积33414.7平方米、建筑面积46640平方米，为商住用地，已建好124栋别墅，其中的30栋别墅办理了代用房地产权证，原企业曾欠下1.5亿元的债务。

“本项目原来有一些纠纷，现已跟法院以及相关债主各方面达成解决处理的方案。”该转让信息中称。

整体拆除？“烂尾楼的情况非常复杂”

“政府已经在牵头进行产权梳理，还没有处理好，处理好了就会有一些改善。”南岭村居委会的工作人员告诉成都商报记者。

另据当地媒体报道，南岭社区曾于2014年10月将此情况向街道办报告，请求将玉岭山庄现有的124栋烂尾楼全部拆除，彻底消除该处安全隐患；南湾街道办也曾提出整体拆除重建的方案，甚至称经龙岗区相关部门研究同意，待烂尾楼拆除后，该地块将无偿提供给政府作为教育用地。