深圳南邻村小产权房 荒废24年成“菜地”

昨日相关工作人员告诉成都商报记者,该烂尾别墅群为24年前的商品房,牵涉产权纠纷,政府已牵头进行产权梳理。

养鸡养鸭每一栋烂尾楼都被占据

据成都商报记者了解,这片烂尾别墅群的名字叫“玉岭山庄”,具体位于深圳龙岗区的南岭村。事实上,早在今年年初,就有居民反映,这片建筑荒废已久,附近不但很多村民争着在这里种菜,还有商贩在这里养鸡养鸭等,每一栋烂尾楼都被占据,里面又脏又乱、乱扯电线,且此地是居民出入南湾的途经之地,产生了不少治安和消防安全隐患。

深圳一家房屋中介的工作人员告诉成都商报记者,该别墅群为“玉岭山庄”,为深圳宝家兴房地产公司1992年开发的商品房,不过现在这家公司已经不存在了。

产权纠纷“这是一个历史遗留问题”

南岭村居委会一名工作人员昨日向成都商报记者证实,该别墅群确实在深圳的南岭村,也确实有20多年的历史,“这是一个历史遗留问题”。

这位工作人员说,该别墅群并不是辖区的小产权房,而是此前房地产企业开发的别墅群,后来由于该企业资金链断裂和一些债务问题,导致该别墅群成为烂尾楼。

南岭村的南岭股份合作公司的工作人员也称,在上世纪九十年代,村里将土地卖给了房地产企业,后来由于种种原因发生了产权纠纷。“一直因为产权纠纷,几家公司在打官司,各方面弄了很多年了。”上述南岭村居委会的工作人员说。

2014年9月,网上出现一则这片别墅群项目的整体转让信息,显示该项目占地面积33414.7平方米、建筑面积46640平方米,为商住用地,已建好124栋别墅,其中的30栋别墅办理了代用房地产权证,原企业曾欠下1.5亿元的债务。

“本项目原来有一些纠纷,现已跟法院以及相关债主各方面达成解决处理的方案。”该转让信息中称。

整体拆除?“烂尾楼的情况非常复杂”

“政府已经在牵头进行产权梳理,还没有处理好,处理好了就会有一些改善。”南岭村居委会的工作人员告诉成都商报记者。

另据当地媒体报道,南岭社区曾于2014年10月将此情况向街道办报告,请求将玉岭山庄现有的124栋烂尾楼全部拆除,彻底消除该处安全隐患;南湾街道办也曾提出整体拆除重建的方案,甚至称经龙岗区相关部门研究同意,待烂尾楼拆除后,该地块将无偿提供给政府作为教育用地。

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