南朗小产权房，按央行规定下限执行-2024深圳小产权房信息

自8月17日央行宣布改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制、要求新发放贷款参照LPR定价以来，各金融机构正在抓紧推动LPR的运用。南都记者在人行广州分行昨日举办的主题为“便企利民，人民银行广州分行在行动”新闻通气会上获悉，9月份金融机构新发放贷款中LPR定价占比达到44%。

人民银行广州分行货币信贷管理处处长张志东介绍，在个人住房贷款利率定价基准转换方面，自10月8日起，各银行业金融机构在广东省内(不含深圳)新发放的商业性个人住房贷款，首套房贷款利率不低于最近一个月相应期限LPR，二套房贷款利率不低于最近一个月相应期限LPR加60个基点(1个基点是0.01%)。

另悉，在深圳，新利率下首套和二套房贷利率分别在最近一个月相应期限的LPR上加30个基点和60个基点。

张志东说，金融机构在新发放贷款时对LPR的运用中，国有银行等大型机构进展较快，农村金融机构和村镇银行等中小机构进展相对慢一些。

事实上，人民银行广州分行还于8月28日指导广东省市场利率定价自律机制召开相关会议，明确LPR运用涉及到的系统改造、合同文本修订和个人住房贷款利率定价基准转换等工作指引。此外，向辖内金融机构印发《贷款市场报价利率(LPR)问答》，便利金融机构对客户宣传解释。

接下来，人民银行广州分行将继续大力推进在广东落实LPR形成机制改革工作，着力加强对中小金融机构培训和指导，推动广东金融机构不断提升贷款利率定价能力、提高LPR定价运用比例，提升金融支持广东实体经济高质量发展的水平。

定价基准转换后，目前，广东个人住房贷款利率水平保持基本稳定。

南方都市报

佳兆业·上品雅园

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动态：佳兆业·上品雅园主推1#和2#，主力户型为建面约89㎡、106㎡、125㎡三至四房单位，户型方正，带装修均价约14500-15000元/㎡，预计2021年4月交房，详情请咨询售楼处。

效果图佳兆业·上品雅园基本信息单价待定产权年限70区域商圈南朗镇户型四居室(125.00㎡)三居室(106.00㎡)三居室(89.00㎡)收房时间预计2020年4月交楼开盘时间9月1日4#加推

项目简介：佳兆业·上品雅园项目为佳兆业集团布局粤港澳大湾区的重要项目，项目位于中山市南朗镇，紧邻深中通道和翠亨快线出入口，周边商业配套齐全、生活氛围成熟、旅游资源丰富。项目占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约8.7万平方米，容积率为3.0，共600多户，1期开发，主要为现代建筑风格的高层住宅产品。

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方直香山墅

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动态：方直香山墅目前在售建面约86㎡享124㎡四房带装新派复式单位，6米层高设计，均价约21000元/㎡，户型方正实用，面积实用率高，交通地段优越；同时在售建面约89㎡、99㎡、137㎡三四房平层单位，带装修均价约14500元/㎡。预计2021年5月交房,详情请咨询售楼处为准。

效果图方直香山墅基本信息单价待定产权年限70区域商圈火炬开发区户型四居室(89.00㎡)四居室(89.00㎡)四居室(89.00㎡)收房时间预计2021年5月交楼开盘时间2019年6月22日首期开盘

项目简介：方直香山墅项目，6米仰止天境墅，以“禅意”理念打造一环三进八趣十景的园林景观。采用围合式布局实现户户朝南，户户朝景，以点塔式设计确保每户园林视野景观，以匠心筑就每个人的人居之梦。方直历经20年发展，从园林设计起家，创四季花海设计园林景观，现已具有国家城市园林绿化企业级资质，从房地产装修、园林设计施工领域扩展到房地产开发业务板块，构筑了以地产、产城运营双核驱动的发展战略。从2017年开始，连续获得“中国房地产销售百强“、连续五年被评为“广东地产资信20强”企业。

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万科中天西湾汇

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动态：万科中天西湾汇营销中心已开放，价格及开盘时间待定，项目距深中通道中山匝道口约3km（建设中预计2023年通车），详情请咨询售楼处。

效果图万科中天西湾汇基本信息单价待定产权年限70区域商圈火炬开发区户型收房时间开盘时间

项目简介：万科中天西湾汇坐落于前海西，翠亨新区起步区马鞍岛上，距离深中通道中山下桥口约3Km，约27km直达深圳前海，坐拥前海自贸区配套；可便捷通达珠三角5个国际机场和3个港口，广珠轻轨、京珠高速、港珠澳大桥，无缝链接珠三角生活圈。项目隶属于临海科技金融新城，毗邻翠湖公园、中山纪念小学、中山港新码头，内享受万科邻里中心，幼儿园，特色园林，智慧社区等，是马鞍岛上首发住宅项目。

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远洋繁花里

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动态：远洋繁花里10月1日二期新品畔山洋房首开，目前主推4#建面约89-118㎡户型，毛坯，均价8300元/㎡，预计2021年12月25日收楼。

效果图远洋繁花里基本信息单价均价8300元/平方米产权年限70区域商圈神湾镇户型二居室(83.00㎡)二居室(104.84㎡)三居室(118.16㎡)收房时间2021年12月25日前二期4#收楼开盘时间2019年10月1日二期4#开盘