北京小产权房20万 北京市东城区价值约七千万小合院因为借款纠纷被法院以五折起拍卖

财产所在位置：北京市东城区南板桥胡同9号1幢等7幢

土地用途：城镇单一住宅用地

土地权利性质：设定：划拨用地

规划用途：住宅

产权证登记面积：房屋建筑面积共计435.43平方米

起拍价（保留价）：3713万，保证金：742万元加价幅度：5万元

这个小合院地下室有189平方，一楼实际可用面积约为246平方，对于合院房子来说，这个面积属于很小的面积了，而且根据法院拍摄的照片来看，这个小合院似乎成为了大杂院，如果不重新装修，根本无法入住的。但是位置决定了价值决定了价格！

能够花几千万买的起东城区胡同小合院的买家，都不是缺房子住的人，他们买这些胡同小合院，大多是为了投资增值保值！说句实话，这些在胡同的里的小四合院，如果论居住舒适度，真的不高！停车不方便，人流密集，胡同里各种线路密布,消防隐患多等等问题......

看着这些破败残旧的景象，如果这个房子不是在北京城区，在别的城市，别说几千万，估计几十万也都难于卖出了。

奈何它的位置就在北京东城区，离天安门广场不远，位置决定了他就是值得几千万的，哪怕它现在再落魄再残旧，简单维修后，他的价格还是能够继续猛涨的！现在3713万起拍，如果哪位老板以这个价格拍下，应该是可以捡一个大漏，毕竟这个合院的占地面积可是金贵的很！而且法院的评估价格都是六七千万的，你们觉得呢？

这个北京市区胡同小合院，我们普通百姓只能够再旁边看一下就好，无法参与进去，毕竟总金额都是几千万的。只适合土豪去购买去炒作这样的旧房子！至于这套小合院最后落入哪个土豪的手里，我们继续关注拍卖结果就知道了！

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