三亚北部小产权房能买吗 先不要来海南

大家出于各种目的,都想来海南买房,但在来海南买房之前,大家是否有问过在自己这些问题:

第一,为什么要来海南买房?你的首要需求是什么?

第二,对于海南各市县的气候、环境,你了解多少?

第三,海南各市县的价位是多少?

今天这篇文章我们就来一一解决一下这些问题,帮助你在海南买到好房子。

第一需求?

首先,我们要搞清楚来海南买房的首要目的,是为了度假?还是养老?还是投资型客户?

买度假房,一般是奔着海南的空气、大海、沙滩和阳光而来,买了房之后,可能也就节假日才到海南来短住度假,所以在选房子时,应该选择有娱乐项目、会所或者周边有完善的酒店群的高端设备配套。其次是视野好,海景资源优秀的区域,还有一点是,物业一定要好,平时不在海南时,至少会有人帮忙打理。

买养老房,很多人非常喜欢海南的气候,想在退休之后来海南养老,所以需要提前购买投资兼顾养老的房产。

对于这部分的群体,我认为最需要考虑的是,生活便利的问题,购买柴米油盐是否方便,其次是周边环境是否优美,距离医院有多远,再一个就是娱乐配套的问题,周边是否有公园、温泉或者泳池等可以提供老人每天下午或者晚饭之后的娱乐放松,打发时间的场所。

投资型的购房者,需要考虑项目所处的地区,是否是未来将会重点发展的区域,要买的项目是否有其他项目没有的独特资源。

总的来说,做投资要看大方向,考虑小细节才能买到增值更大的房子。

二、对于海南各个市县的气候、环境了解如何?

其次,海南各个市县的气候,环境如何?按照《中国国家地理》的分类,海南的气候分为5大区域,

北部半湿润区:海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分;

东部为湿润区:文昌、琼海、万宁;

西部为半干旱区:昌江、东方;

南部为半干旱半湿润区:三亚、陵水、乐东、保亭;

中部为山地湿润区:五指山、琼中、白沙;

如果是北方来的朋友,习惯了室内温暖干燥的冬季,那么,在海南,如果选择湿润的地区就可能不太适应。尤其是年纪较大,有风湿关节类疾病的人。所以这部分的人,尽量选择在海南南部地区居住。

若是你以前生活的地方比较潮湿阴冷,那么海南的潮湿对你而言并不是问题。这就是为什么北方人喜欢在三亚,西南地区和南方地区的朋友喜欢在海南东线城市买房的原因。

三、各个市县的价格

我们再来说说房价,根据中国房价行情网的数据显示,海南今年2月份,18个市县当中,房价最高的是三亚,均价为41120元/㎡,陵水排名第二,均价为36170元/㎡。

万宁20147元/㎡,乐东15914元/㎡,海口16074元/㎡。

房价不过万的城市是临高、定安、屯昌、儋州、琼中,都属于中部和西部地区。

四、总结

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