亦庄小产权房出售？还有两处“限竞房”｜京房字出品

继本月中旬北京土地市场连续成交多宗地块后，今日再次成交3宗地块，都是大家关注的“共有产权房”、“限竞房”。

PART1

这个共有产权房“北京经济技术开发区河西区X90R1、X90S1地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地”，土地面积约4.8公顷，总建筑规模约8.7万平方米。

公开信息显示，该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房，销售价格为30000元/平方米（含全装修费用）。该宗地挂牌起始价为16亿元，共有5家企业参与现场竞价，最终由博大新元以22.2亿元竞得。

根据此前规划国土部门公布的信息，该地块位于的X90\X94街区将配套一个12班制幼儿园，总用地面积约5062.5平方米。

共有产权房的供应在11月7日还将继续，昌平北七家、海淀西北旺以及朝阳东坝地块，后续消息还请持续关注【京房字】，另外根据统计已确定的共有产权房共计33个，给您统计好了。

PART2

今天成交的还有2宗“限房价竞地价”地块，在今年成交的住宅用地中，除共有产权房之外即为“限房价竞地价”，相比共有产权房虽然价格上略高，但购买条件相对比较宽泛各位粉丝可以持续关注。

昌平区北七家镇东三旗村011地块R2二类居住用地,土地面积约3.09公顷，总建筑规模约6.8万平方米。

该宗地采用“限房价、竞地价”方式出让，全部居住建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过49877元/平方米，最高销售单价不得超过52371元/平方米。

这个地块同样执行“9070”政策，即居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

根据某中介网站显示，地块周边二手房出售价约在3.3-3.7万/平。新房方面地块东北侧为“翡翠公园”，此前开盘的别墅产品价格约在1150万一套。共有产权房“未来科技城联合体地块”与该地块仅一墙之隔。

该宗地挂牌起始价为16亿元，共有7家企业参与现场竞价，最终保利+首开+金地联合体以23.8亿元竞得，并且居住用途建筑面积的15%需自持。

PART3

北京经济技术开发区河西区X90R2、X90A1地块R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积约3.8公顷，总建筑规模约6.9万平方米。

该宗地也采用“限房价竞地价”方式出让，其居住建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过52695元/平方米，且最高销售单价不得超过55330元/平方米，一样执行“9070”政策。

本文地址:https://www.fang85.com/fengshui/118814.html