保障房和小产权房的区别？你应该知道！

1.政策目标不同

廉租房的政策目标主要是在提高城市居民的居住水平和生活质量的同时，减少特大城市中非法居住和连片相临“三堆一塘”等不良居住现象的发生。即减轻低收入居民的租房负担，改善基础设施，提高工作生活品质。

公租房的政策目标目的则是为解决低收入家庭住房困难，居民在城市购买或者租赁房屋价格高昂的风险和压力，减轻他们的经济负担，解决居民租房问题，稳定市场租赁价格，同时起到房屋保障作用，实现全国性的居民住房保障政策。

2.受众群体不同

廉租房的受众群体主要为城市中低收入居民、新老城市遗留下来的各类旧房屋的拆迁户、农村进城务工人员、大学生等人群，主要为家庭数量较小、户籍不同、租房难等人群提供优质且低收入的居住地。

公租房的受众群体则主要是低收入群体，包括户籍居民和非户籍居民都可以享受到公租房，特别是面向城镇低保区域、城乡一体化示范区等低收入人口较多的区域。

3.住户资格要求不同

廉租房对住户资格要求相对宽松，只需要在本地居住一年以上并能证明家庭收入低于当地平均收入，即可申请入住。

而公租房则按照国家相关精准扶贫政策实行有效的结对帮扶，对于低收入群体实行明确的资格认定，对群众进行严格的审核，所以申请公租房时，需要先经过居民委员会、住房保障中心等有关部门的审核，符合条件者方可入住，合同有效期为5年，合同期满，住户需通过摇号等方式来续租或购买。

4.产权归属不同

廉租房的产权归属主要是由房屋出售方统一管理，住户只有使用权，但可以自行变卖，赚取收益。

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