2024深圳小产权房信息_东莞小产权房买卖-深圳村委统建楼有个安定的家本来是件值得开心的事情。
但是接下来发生的事情却让人始料未及，急转直下。
让人不吐不快。
这些年来，和老公兢兢业业上班，辛辛苦苦攒钱。
加上父母的帮衬，终于有了些积蓄。
我内心也开始蠢蠢欲动，准备购置一套房产。
2021年秋，在“房住不炒”的大背景下，东莞乃至全国各地的房地产都如蜗牛一样背负着沉重的壳，负重前行。
当然，老公觉得还可以再等等，毕竟心急吃不了热豆腐。
还得用冷水泡茶——慢慢来。
毕竟现在各种政策加持，限购限贷限售等“紧箍咒”从天而降，拳拳到肉，全方位多维度打压着房地产的迅猛趋势，短期内便扭转了只涨不跌的态势。
当下，效果初显，不能操之过急。
也许，房地产的冬天真的要来了。
并且，大部分政策都是上半年就出台了，而且二手房还是有跌幅。
但是新房现在还是在缓慢上涨，不及时出手，万一年后又开始蹭蹭往上涨呢？
那不是等于一年大猪又白养了吗？
“风物长宜放眼量”，目光放长远点。
咱骑驴看剧本——走着瞧！
于是，老公也不好多说什么，毕竟结婚前我就对他说过：“家里小事听我的，大事听你的，但是你得听我的！”
由于我们平时都要上班，并没有多少时间去看楼。
只能在网上多做做功课，周末再去售楼部看一下。
看来看去，我们却阴差阳错地选择了茶山金融街金悦府。
茶山金融街金悦府
为什么说是阴差阳错呢？
这里就不赘述，有兴趣的友友可以看看《看房入了最大的坑：冲动下定》，有介绍。
现在想来，买的哪有卖的精。
在信息不对称、业务精道的销售面前，我们不过是待宰的羔羊罢了。
老公当时还坚定地说回去考虑考虑。
然后我们走出销售部，谁知道对方经理追上来再给了点折扣。
放话：买不买都无妨，但是只有现在签约这个折扣才有效，回去下午再来都没有这个额外的折扣了。
金融街阳台视野图
2021年10月，开开心心选好房子交了定金；
2021年11月，开开心心将首期款交齐；
2021年11月，开开心心看银行放款。
这期间，要多顺就有多顺，要多开心就有多开心。
也没有传说中的放款很慢的事情发生，似乎一切尽在我的掌控之中。
等一切尘埃落定，我的心也随即平静了下来。
当时买房之前，也去看了二手房，现在觉得比起二手房，买新房还是更加省心安心，不用付中介费还有一定的折扣。
于是心里美滋滋地一边给银行“打工”一边等着新房交付。
原本合同上是签订的2022年3月（有些楼栋是9月）底交楼。
收到通知单的那一瞬间，我的感觉是无比幸福的，内心一再确定：买对了！
国企就是不一样，提供超乎想象的服务，这不，提前几个月就交房了！
也不用像有些朋友买了某家快暴雷的大房企一样，整天提心吊胆收不了房。
直到我打开了微信业主群：原来，业主群早就吵开了，都在说提前那么早交楼，肯定是赶工啊！
欲速则不达，自古赶工无好货，质量肯定没有保障。
有临近的邻居还提前去踩盘看房子，拍了图片，说进入小区的大门、楼栋的入户门都改得面目全非。
感觉没有之前买房时看到的豪华和高大上，倒是觉得一股小家子气。
绿化都是草坪为主，花乔树木比较少，不上档次。
如此种种不一而足。
看到业主群多半恨铁不成钢的话语，我简直不敢相信自己的眼睛。
美好的心情顿时没了，满心期待变成满心焦虑。
感觉像冬天刚烤完火出来被人从头到脚浇了一盆冷水，整个人拔凉拔凉的。
但是说实在的，我内心还是残存着一丝丝的希望：也许并没有那么糟糕呢！
现在又比原计划提早了3到9个月交付，从主体到装修都是这样火急火燎地赶工期，夜以继日追进度。
施工质量能得到保障吗？
业主能住得安心吗？
不禁在心里打了个问号。
金融街房屋合同交付标准
业主群消息持续炸锅，纷纷表示要把开发商室内室外全部弄好，等到合同规定时间内收楼，还倡导大家集中找开发商协调解决，前后还去谈判了几次。
而开发商好似在业主群安插了眼线一样，刚才这边业主群发出相对消极的消息。
第二天，便收到物业或者销售的相关“劝告”。
同时告知，收楼只有两个时间段，一个是12月底的几天，一个是3月底，其他时间暂时不安排收楼。
并且因疫情影响，收楼要进行预约，每天办理几十户，每户只能进去两个人。
意思是如果想带验房师，那么夫妻中只能去一个人了。
在业主看来，这个措施就是开发商不想让业主带人进去验房。
金融街收房送的礼物
并且1-3月份暂时不收物业管理费。
并且，在12月底前收楼还可以获得高级手提袋（后面才发现就是一个布袋子）、有精美礼物和砸金蛋。
这种各个击破的攻势，加上有部分业主想提前入住新房，造就了业主扎堆预约，给人一种争先恐后的感觉。
有些业主本来就看不上开发商的装修，要重新装修的，所以一些小问题能忍就忍了。
当时，我想着早点收房也好，早收早安心。
但即便这样，还是有部分业主拍出了自己房间“惊装修”的情况：
验房待整改的问题
比如：打开大门，发现家里竟然堆满了杂物。
梯子、油漆桶、清扫工具……难道有人搬进来住了，或者是走错房间了吗？
又回头看看门牌，没错，这就是你要验收的新房。
哦，不好意思，以为你没有那么快来收房，工人临时当做杂物房在用呢！
比如：走进客厅，墙上坑坑洼洼，还有很多裂缝、色差、踢脚线脱落等等，还以为没有完工呢！
金融街房间问题
金融街房间门问题
金融街洗手间及踢脚线问题
比如：走进洗手间，竟然有人用过马桶却不冲水，难道是为了节约用水吗？
还是“俺老孙到此一游”的印记？
比如：望了望阳台，还没入住就在渗水？
有些房子还不止一处渗水，这是设计师绘制的不规则图形吗？
另外，那些什么墙面划痕、房门划痕、瓷砖空鼓等，每位去收房的邻居都列出来满满一两张纸，还有公共部分同样多多少少存在问题。
金融街室外柱子问题
金融街室外草坪和公共设施问题
慢慢的，大家好像也就见怪不怪了。
说实在的，此时我的心是有点慌的，这些就是我们业主辛辛苦苦花了几百万买来的、心心念念的家吗？
自从去年买了这个楼盘后，我就一直关注着茶山，一直在安慰着自己没有买错。
但现在看来，可能大问题没有，但是装修的小问题还真的是比比皆是，烦心不已。
有业主还同时买了其他精装修楼盘的，“不怕不识货，就怕货比货”。
两个小区装修情况对比，还是有点扎心：同时上市的小区，人家还便宜些，但是装修质量、绿化却好很多。
房间贴的待整改便签纸
我们收房时林林总总列了几十条待整改的问题，开发商也是承诺尽快整改完毕。
但最近去看了一下，脚下一层的灰竟然连脚印都鲜有，而渗水、空鼓的地方，却还是依然未动。
当然，你说一点没动也不是，墙面开裂的修补了。
还有就是原本贴着待整改的便条纸没有了。
管家回复说，只有几条没有整改完毕。
这样的整改让人蒙圈，敢情这些整改都是纸上功夫吗？
就是从几十多条直接改为几条而已的吗？
没有看到整改前后的明显变化呀!
一度还在怀疑是不是自己眼神有问题了。
金融街物业回复给业主的已整改信息
金融街物业回复给业主的已整改信息
因为金融街的装修质量问题，问政平台、网站平台、视频平台能曝光的。
业主们都采取了毫不犹豫的曝光措施，住建部门回应已经介入，在催促开发商整改，结果如何，静观后效。
有很多业主因为要入住，实在是拖不起，只能自我解嘲，相当于精装修的价格买了一个毛坯房，这样想想可能就平衡多了。
阳光问政平台上曝光
而因为当时冲动，我迫不及待地想把钱投入到楼市中，在匆匆忙忙中“赌博”买了房子。
用老公的话说就是：钱会咬人。
如果不咬人的话，我们可能会考虑清楚点，至少多对比对比才买，可能会以更少的投入、买到更满意的房子。
是的，现在房价依然处于下行中，如果我们现在才考虑买房，那么选择的区域、楼盘就更多了，说不定还可以捡漏呢！
在这里也是想提醒大家，买房需谨慎，入坑难自拔！
否则后悔也于事无补！
老公倒宽慰我，买了就买了，不用纠结那么多，要往好的方向看。
至少，有些邻居还给茶水费才买到呢，而我们还打了折扣！
但愿风雨之后是彩虹，纠结之后是心安。
话说回来，没有十全十美的房子，每个楼盘都有自己的优势。
邻居在重新装修房子时，感觉房子主体方面质量很不错，另外物业也给全体业主多送了几个月的物业，等于7月份才开始收物业费了。
总之，希望开发商、物业以真诚的态度、严谨的作风，认真审视业主反馈的问题。
妥善解决装修赶工留下的质量问题，给广大业主一个满意、安全、舒心的家！
金融街小区内
这是一个在东莞茶山买了新房的业主“欲说还休却不吐不快”的故事。
大家说说，现在到了买房的好时机没？
买到这样的精装房糟心不？
大家买的精装房有没有类似的毛病？
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